다중 단위 건물에서 하나를 계산하는 방법론. 물에 대한 규범 및 계산


공공 요금 지불은 가족 예산 지출의 상당 부분을 차지합니다. 따라서 때로는 유틸리티의 품질이 좋지 않기 때문에 추가 지불을 도입하는 경우 지불자가 분개하게되는 경우가 있습니다. 2013 년 ODN 지불이 지불에 나타났습니다. 이것에 대해서는 아래에서 설명합니다.

ODN의 개념

하나는 무엇입니까? 사진 1

2013 년에 공공 지불 시스템의 314 번 정부 결정은 ODN 개념을 도입했습니다. 이 약어는 물 소비에 대한 일반 주택 수요로 해석됩니다.

위의 규범 문서에 따르면, 물 소비의 일반적 요구는 특정 소비자가 아니라 다중 아파트 구조 전체의 유지 관리와 관련이 있습니다.

하나가 무엇인지 보자.

알려진 바와 같이 냉수 및 온수는 여러 아파트로 나뉘어 엔지니어링 네트워크를 통해 모든 소비자에게 배포됩니다. 그러나 그것의 일부는 기술적 인 문제 또는 기타 문제로 인해 도달하지 못합니다.

기술적 인 문제는 다양한 누설, 진단 및 기타 프로세스 중 엔지니어링 네트워크의 세척으로 인한 손실입니다.

다른 경우에는 대부분의 다층 구조 (급수 잔디, 계단 씻기, 다른 필요를위한 사용)의 유지 보수를 위해 공정 용수를 사용하는 경우가 있습니다. 이 과정을 거치면 일정량의 물이 집에 들어오고 (최대 값) 작은 부분이 소비자에게 전달됩니다.

당연히 물을 공급하는 유틸리티는 모든 물에 대해 요금을 지불해야합니다.

알려진 바와 같이, ODN은 냉수뿐만 아니라 뜨거운 물에도 접촉합니다.

찬물의 ODN 구성 요소는 다음과 같습니다.

  • 공동 주택 영토에 물을주기;
  • 계단을 씻는 데 필요한 수자원 및 거주자가 공동으로 사용하는 다른 장소;
  • 기술 손실, 예를 들어 엔지니어링 네트워크의 누출;
  • 아파트 건물의 유지 관리에 대한 다른 필요성.

뜨거운 물의 구성 요소 :

  • 뜨거워지기 전에 가열 시스템을 플러싱하는 단계;
  • 기술적 인 온수로 공학 시스템을 채우고 진단을 위해;
  • 뜨거운 물을 빼내고 출혈을해야하는 문제를 제거하십시오.

이제 ODN에 대한 지불금을받는 문제로 넘어 갑니 다. 이들은 냉수 및 온수 공급 서비스를 제공하는 유틸리티입니다. 그들은 그러한 공익 사업자의 제공자이며, 따라서 공익 사업체에 대한 지불을 받아야합니다.

물 소비에 대한 일반적 요구가 공공 서비스에 회부된다는 사실과 관련하여 보조금을 지급하는 규범을 준수해야한다는 점을 기억해야합니다.

ODN 규범의 계산에 자주 제기되는 질문

ODN 지불에 대한 답. 그림 3

관세가 서비스 요구의 집에 가서 물 자원에 대한 지불로 구성되었다는 사실에도 불구하고, 그것은 그렇지 투명, 많은 유틸리티 회사는 표준 ODN 소비를 팽창하려고하는 것입니다 형성했다.

빈번히 발생하는 질문을 고려해 봅시다. 첫 번째는 결제 방식에 관한 것입니다. ODN을 계산하기위한 몇 가지 수식이 있지만 그 중 하나가 완벽하지는 않으며 소비자를 혼란스럽게하는 많은 방법이 있습니다.

공동 주택 냉수 및 온수 계량기를 갖춘 여러 아파트가있는 사람들에게 더 쉽습니다. 그것을 가지고, 유틸리티의 소비자는 항상 얼마나 많은 물이 모든 소비자에 의해 소비 된 금액뿐만 아니라 집에 들어 갔는지 비교할 수 있습니다. 따라서 차이점은 ODN의 합계입니다.

가사 회계 장치가없는 주택은 공공 시설 제공 업체의 계산에 따라 ODN을 지불하게됩니다. 그들에 대한 공식은 다음과 같습니다 : Н = 0.09 х К / С.

N은 - 집, C에 사는 사람들의 수 - - 소비자의 특정 객체에 ODN의 값 (즉, 개인 계정), 0.09은 모든 계산에 사용되는 표준 번호, K는이다의 총 가치는을 특정 아파트에 주거 및 비주거 집.

이 수식에서 알 수 있듯이 집과 그 유틸리티 네트워크 서비스에 사용 된 물의 정확한 표시는 반영되지 않습니다.

다음 질문은 제공되지 않은 서비스에 대한 지불에 관한 것입니다. 예를 들어, 중앙 수로의 수리 작업으로 인해 주택에 물이 전혀없는 상황이나 기타 고장이 발생하고 ODN이 지급됩니다. 당황 할 필요가 없습니다. 물을 공급하는 전력 회사에 신청서를 작성하는 것으로 충분합니다.

무엇을 몇시에서 무엇을 물을 필요로 지정하고, 위 공식의 도움으로 확인하는 재 계산을 요구할 수 있습니다. 그런 재 계산이 없다면, 당신은에 적용 할 수 있고 강제로 그렇게 할 것을 요구할 수 있습니다.

2017 년 6 월 1 일부터 러시아 거주자는 새 관세에 대한 공통 주택 수요를 지불합니다. ODN에 대한 지불 대금 청구를 개정하려는 결정은이 매개 변수의 계산을보다 투명하게 만들고 관리 회사가 의도적으로 과장 할 가능성을 배제하기 위해 수행되었습니다. 이것이 우리 각자에게 의미하는 바는 무엇이며, 어떤 결과가 기다릴만한 가치가 있습니까?

우선 우리는 2017 년 1 월 1 일 일반 주택 수요 산출 시스템 개혁의 첫 번째 단계가 개최 된 것을 기억합니다. 이전에는 ODN이 다중 층 건물의 거주자를 영접한 경우 별도의 그래프 였지만 새해부터이 유틸리티는 다양한 유틸리티 요구에 대해 지불 할 총 금액을 고려하여 자동으로 계산됩니다. 지불 금액 계산의 기준은 표준별로 계산 된 각 임차인의 소비량입니다. 그들은 공화국, 지역 및 영토의 지방 당국에 의해 설립됩니다.

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세대주의 필요에는 무엇이 포함됩니까?

ODN이란 용어는 인접한 지역뿐만 아니라 전체 주택 지역에 공통적으로 제공되는 공동 자원의 소비를 의미합니다. 간단히 말해, ONE에 수수료를 지불하면 다음과 같은 서비스를 제공 할 수 있습니다.

  • 리프트 및 엘리베이터 샤프트;
  • 지붕 및 기술 층;
  • 지하실 및 다락방;
  • 계단 및 복도;
  • 집 근처의 클럽과 놀이터.

금액은 어떻게 지불 된 것으로 간주 되었습니까?

ODN은 가장 간단한 수학 계산에 따라 계산됩니다. 이 계산에서 관리 회사가 제공하는 공동 자원의 양과 개별 카운터에 대한 거주자의 소비량이 허용됩니다. 이해를 단순화하기 위해 구체적인 예를 들어 설명합니다. 주거 건물 관리 회사에서 6000kW의 전기를 공급했습니다. 동시에, 모든 주민 카운터의 합계는 5000kW였습니다. 따라서 일반 주택 수요에는 1,000kW가 필요했습니다.

이 경우 전기 요금은 비례하여 모든 거주자에게 균등하게 배분됩니다. ODN (1000 kW)의 총량은 집 면적으로 나누어지고 그 결과 숫자는 특정 아파트의 평방로 곱해진다. 따라서 각 주민이 얼마나 많이해야하는지 명확하게 알 수 있습니다. 이 금액은 개별 카운터의 표시에 따라 지불해야하는 금액에 자동으로 추가됩니다.

왜 개혁이 필요한가?

러시아의 건축 주거 부국장 Andrei Chibis에 따르면 다층 주택의 주민들은 상당히 많은 금액의 영수증을 지불해야했습니다. 이것은 관리 회사 측에서 사기로 인한 결과였으며이를 증명하는 것은 거의 불가능했습니다.

반면에, 1 월 개혁에 따라, ODN의 계산은 과장된 기준에 의해서가 아니라 카운터에 의해서만 수행되어야했습니다. 따라서 2017 년 1 월 1 일까지 주택 건축 카운터에 의한 다중 아파트 지식 정리 작업이 설정되었습니다. 또한 자원의 오용의 가능성을 배제하는 것도 중요했습니다. 이 문제는 두 가지 주요 요인으로 인해 발생합니다.

주거용 건물을 계량 장비와 함께 서비스하는 것의 에너지 효율성을 높이면 ODN 발생의 투명성이 높아집니다.

ODN 계산을위한 규칙 - 카운터없이

각 아파트뿐만 아니라 집에 총 카운터 물 미터의 광범위한 설치가 팔리지 전망을 유지하지만, 제공하는 결제 방법 ODN은 건물의 거주자있는 어떤 이유로 카운터하지 않습니다. 이 자원 소비의 각 주민 개별 같이 열 수요에 의해, 예를 들면, 반대로이, 열 및 빛의 양을 계산하는 경우에 특히 중요하다.

위의 경우 설치된 카운터에 대한 계산 규칙을 ​​고려했습니다. 그러나 장비를 탐색 할 가능성이 없다면 국가가 설정 한 단일 관세가 우선 적용됩니다. 각 지역의 특성을 고려하여 지방 수준에서 승인됩니다. 관리 회사의 가장 시급한 임무 중 하나는 이러한 관세를 담당하는 주택을 임차인에게 알리는 것입니다. 따라서 유효한 영수증의 서신을 확인하여 지불해야하는 금액을 계산하려면 관리 회사에 대담하게 전화를 걸어 운영자에게 정보를 요청하십시오.

소비 기준을 계산할 때 모든 obshchedomovy 영토의 면적과 아파트 면적을 곱한 다음 집에있는 모든 아파트의 전체 면적으로 나눕니다.

2017 년 6 월 1 일 이후로 무엇이 바뀌 었습니까?

불과 6 개월 만에 반복 된 개혁은 초기 변화가 유감스럽게도 계산의 순도에 영향을 미치지 않았다는 사실에 의해 결정되었습니다. 리소스를 소비하는 일반적인 회계 도구가 모든 곳에 설치되지 않기 때문에 관리 회사는이를 사용하여 거주자가 표준 이상으로 많은 돈을 지불해야했습니다. 또한 관리자들은 지방 수준에서 규제를 수립 할 때 부정 행위로 인한 또 다른 허점을 고려했습니다. 사람들은 인위적으로 부 풀려 사람들이 더 많은 돈을 낼 수있게했습니다. 또한 일부 관리 회사에서는 일반 주택 카운터에서 ODN을 계산하는 요구 사항을 무시했습니다. 지급 국가 규범에 대한 합계 계산 착오의 기초로서의 존재 조건 하에서조차도 의도적으로 과대 평가 된 예비 판정이 받아 들여졌다.

이제 표준은 각 주택의 총지출에 따라 계산됩니다. 결과적으로, 관리 회사는 세입자들간에 손실 된 자원의 비용을 재분배 할 수 없습니다.

주된 변화는 설정된 속도 이상의 자원을 소비하는 책임이었습니다. 이제 표준에서 규정 된 것보다 집에서 더 많은 빛, 물 또는 열이 쏟아지면 그 차이는 임차인이 아닌 관리 회사가 지불해야합니다. 표준에 따르면 한 달에 한 하우스 당 최대 100 입방 미터의 물 소비를 규정하고 있지만 실제로는 150 입방 미터가 소비되었다고 가정합니다. 그런 다음 물 공급을 제공하는 유틸리티에 유리하게 50 입방 미터의 차이에 대한 지불은 관리 회사에 의해 인계받습니다.

개혁에서 기대할 수있는 것은 무엇입니까?

따라서 표준은 자동으로 자원 소비의 가장 높은 지점이되며 아무도 더 많은 임차인을 지불해야합니다. 회계 기기가 정상보다 1보다 낮은 금액을 기록하면 청구서 작성 주민들은이 표시기에 의존해야합니다.

이 변경으로 다음을 가능하게합니다 :

이와 별도로 우리는 전기 요금 지불에 변화가 있음을 확인합니다. 계산을 합리화하고 더 현실적으로 만들기 위해 두 가지 변경이 이루어졌습니다.

  • 일반 표준이 축소되었습니다.
  • 엘리베이터 및 전기 난방 또는 전기 난방 시설이 설치된 주택의 경우 온수 공급량 계산은 난방 시즌 및 외부의 다른 표준에 따라 수행됩니다.

우리는 특히 지불 ODN 전기의 변화의 두 번째 단락을 확인합니다. 이제 전기 난방 및 전기 장치와 세입자 객실의 영수증의 양이 현실에 가까운 것, 다른 계절에 유틸리티 자원의 다른 금액을 지출해야하는 건물의 일반적인 집의 요구를 보장하는 것은 분명하다. 그래서 여름에 이제 서비스 건물의 품질에 대한 임차인의 충분한 자금을받을 것이다 일년 내내 겨울 관리 회사의 지불을 맞춰야하는 초기 팽창 속도와 상황에 대비 초과 지급을 방지 할 수 있습니다.

변경 사항이 있습니까?

당분간 ODN의 발생 시스템이 다시 개혁 될 수 있습니다. 전기 히터가있는 가정의 조명 비용 지불과 마찬가지로 엘리베이터 및 보일러가있는 주택에 대한 표준을 개정 할 계획입니다. 분명히 공동 주택 수요를 마련하려면 많은 자원이 필요하므로 표준은 엘리베이터 및 보일러가없는 주택의 기준보다 높아야합니다. 그럼에도 불구하고 지역 수준의 단일 마크에 설치되어 있습니다.

이 모든 것은 우리가 국가 차원에서뿐만 아니라, 각각의 집에서뿐만 아니라 공공 요금에 계산 최적화 절차의 성공적인 결론에 대한 희망 할 수 있습니다. 관리 회사는 법에서 엄격하게 행동해야하고, 어떤 허점이 임차인의 비용을 증가하지만 그들은 여전히 ​​덜되고 동시에 러시아의 모든 시민의 삶의 수준을 증가하는 ODN의 개혁에 각각 추가로 남아있다.

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이미 고층 빌딩에 거주하고 공동체 서비스를 이용하는 사람들은 2017 년 1 월 1 일부터 ODN 발생에 대한 변화를 평가할 시간이있었습니다. 우리는 직접 지불 할 금액이 이전보다 훨씬 많았 기 때문에 사람들이 이러한 변화를 좋아하지 않는다고 말할 것입니다. 업계가 새로운 규칙에 따라 생활하기 시작하면, 책임을지는 사람들에게 업계가 필요하기 때문에 놀라운 일이 아닙니다. 그러나 이러한 사람들은 훨씬 더 적은 변화를 보입니다. 그러나 일어나고있는 일에 영향을 미치기 위해 우리는 많이 할 수 없으므로 법에 의해 규제되는 변화를 조정하고 연구해야하기 때문에 갈 곳이 없습니다.

그건 그렇고, 누가 모르는 지, ODN은 일반 주택 수요로 번역됩니다. 즉, 모든 임차인이 사용해야하는 이점입니다. 이것은 난방, 급수, 전기, 청소, 쓰레기 처리, 지역에서뿐만 아니라 작업입니다. 이 모든 것에 대해 당신은 지불해야하며, 집의 세입자 한 명이 그것을해야합니다. 누군가는 더 적은 돈을 지불하지만, 지불은 규칙적인 순서로 이루어집니다. 그러나 책임있는 시민으로서 모든 사람은 변화가 무엇인지, 그리고 그 존재가 아파트 소유자의 비용에 어떻게 영향을 미치는지 이해해야합니다.

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2017 년 1 월부터 ODN 변경

국가의 주택 및 공동 서비스 부문은 사람들이 서비스에 대한 지불로 아무런 변화도주지 않는 적절한 수단 임에도 불구하고 특히 고급이라고 지칭하기가 어렵습니다. 돈이 사라지고 대다수의 시민이 가장 많은 돼지 농장에서 계속 살고 있습니다. 아파트가 여전히 상대적인 방식으로 유지되면 입구에 대해서는 불행히도 말할 수 없습니다.

주택과 공동 서비스가 농담으로 블랙홀 (black hole)이라고 불리는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 왜냐하면 모든 사안이 그것으로 빨려 들어가고 본질적으로 돌아 오지 않기 때문입니다. 그러나 2017 년 ODN은이 위기 이후에 위기가 사라질 것이라는 희망으로 바뀌기로 결정했습니다. 우리는 물론 의심의 여지가 있지만 사실이 남아 있습니다. 이제 고층 빌딩의 거주자는 집 전체에 제공되는 유틸리티에 대해 비용을 지불해야합니다. 즉, 원칙은 간단합니다 - 귀하의 공동체를 지불하고, 그럼에도 균형을 지불해야합니다, 전체 집에가는 입구, 난방뿐만 아니라 조명.

법이 말하는 것을 믿는다면, 새로운 관세는 사용자가 초과 지불하지 않도록 비용을 합리화하도록 설계되었습니다. 사실, 이것은 공동체에 또 다른 플러스입니다. 그러나 많은 사람들은 지불에 동의합니다. 단지 공공 기관이 실제로 일을하고, 돈이 거의없고, 공익을 위해 두 번 지불해야한다고 불평 할뿐만 아니라.

이제 절차 자체에 대해 :

문제의 법률의 주요 목적은 주택 및 공동 서비스의 효율성을 개선하고 고객의 지불 규율을 개선하는 데 필요한 조건을 만드는 것입니다. 그건 그렇고, 각 지역에 대한 관세는 개인이므로 사용자는 똑같은 지불에 의거해서는 안됩니다.

변경 전제 조건

아무도 법을 간단히 바꿀 수 없다는 것을 우리 모두는 압니다. 이를 위해 진지한 근거가 있어야하며,이 경우에도 그들은 존재하고 있습니다. 사실은 2017 년 유틸리티를 따옴표를 너무 가볍게 두는 것이 었습니다. 또한 사람들은 돈을 지불했지만 지불 한 결과는 눈에 띄지 않았습니다. 당연히 이러한 상황은 교란을 제외하고는 아무 것도 발생시키지 않았다.

솔루션을 향한 첫 번째 단계는 2015 년 초에 이루어졌지만 그 당시에는 여러 가지 이유로 완전한 개혁을 수행하는 것이 불가능했습니다. 그러나 당국은 시행 되어야만하는 입법 기반을 잘 준비했다. 실행 프로세스는 2017 년까지 연기되었습니다. 일 년초부터 새로운 규칙이 점차적으로 시행되었습니다. 그들은 러시아 연방 주택 법 제 154 조의 변경을 언급했다.

아무도 필요로하지 않는 풍부한 법률 용어를 가진 사람을 괴롭히지 않기 위해 우리는 법률 변경의 본질을 강조하려고 노력할 것입니다. 보다 정확하게는 어떤 매개 변수가 적용됩니다. 결국, 당신이 계산할 필요가 있다면 이것은 중요합니다. 귀하의 돈을주는 것입니다.

  • 그 방 전체의 집입니다.
  • 법의 서한에 따라 정기적으로 집을 수리합니다.
  • 냉수 및 온수 공급 서비스;
  • 다층 건물의 비 주거용 건물에 전기를 공급하는 서비스;
  • 난방 시스템의 수리 및 유지 보수 등에 사용되는 것을 포함하는 열에너지;
  • 일반 가정에서 사용되는 하수를 배수하는 서비스.

간단히 말해서 이제 사람들은 제공하는 서비스에 대해 비용을 지불하지 않고 거의 모든 주택을 유지 관리합니다. 이것은 노동 집약적 인 과정이며, 당연히 더 많은 돈이 필요합니다. 그러나 가장 중요한 것은이 기금이 실제로 훌륭하고 공무원 직원이 자신의 업무를 잘 수행한다는 것입니다.

2017 년 1 월부터 ODN이 발생했습니다.

올해의 겨울 이후 흥미로운 변화가 일어났습니다. 이제 아파트 소유주의 눈을 오랫동안 비난 한 신비한 ODN 라인을 잊을 수 있습니다. 별도로 사용되는 지출 단위는 이제 일반 조항에 포함됩니다. 즉, 비용의 일부가되기 시작했습니다. ONE의 회선 사용료가 사라지기 때문에. 그러나 크기를 제어하는 ​​방법은 무엇입니까? 네, 아무것도 없습니다. 우리는 공공 서비스를 신뢰해야합니다. 하지만 어떻게 든 작동하지 않습니다.

공동 재산에 따르면, Art. 러시아 연방 주택법 36 조 1 항에 의거, 아파트의 일부가 아닌 일반 재산으로 사용되는 객실을 포함 할 수 있습니다. 이 범주에는 다음이 포함됩니다.

  • 승강기 자체와 엘리베이터 샤프트;
  • 집, 지붕의 기술 층;
  • 계단, 복도와 복도 사이;
  • 지하실 및 다락방, 보통 상태를 지불해야합니다.
  • 공학 커뮤니케이션;
  • 집이있는 땅을 돌보십시오. 이 항목에는 지역 (놀이터, 화단)에있는 개선 요소가 포함됩니다.

계기의 지시자에 관해서는, 그들은 일반 주택 계수기를 고려하여 지불을 철회하여 매우 간단하게 계산됩니다. 따라서 ODN에 대한 지불은 유틸리티가 업무를 얼마나 잘 수행하는지에 따라 세입자의 행동 방식에 달려 있지 않습니다.

ONE은 정상 상태의 부동산 유지 관리를 최소화하기 위해 모든 곳에서 지급되는 표준입니다. 그러나 이제는이 별도의 지출 항목이 없을 때 크기를 제어하는 ​​것이 훨씬 어렵습니다. 시정 서비스가 권위를 남용하기 시작했기 때문에 불만이있었습니다. 이 계좌에서 그들은 다음을 투자했습니다 :

  • 관리 조직은 이와 관련하여 자원 공급자에게 채무를 썼다. 사람들의 돈에서 돈을 "격퇴"하려고했다.
  • 제공된 서비스의 양 또는 품질과 관련이없는 공급 업체의 제 3 자 비용은 지불에 포함됩니다.

2017 년 전기의 ODN을 계산하는 방법

일반적으로 전기 표시기는 가장 비싼 것 중 하나이므로 문제의 금액 중 어느 부분이 일반 주택 수요의 지불로 전달되는지 정확하게 계산해야합니다. ODN에 대한 지불이 2017 년 1 월 이후로 증가했기 때문에 당연히 사용자는 이에 관심이 있습니다. 일부 경우에는 2 회, 경우에 따라 6 회가 아닌 고층 건물 거주자를 기쁘게하지 않았습니다.

그럼, 유틸리티 유틸리티를 계산하는 방법에 대해 이야기합시다.

  1. 첫 번째 옵션은 각 아파트에 개인 카운터가있는 경우에 사용되므로 가장 간단합니다. 그런 다음 공식은 다음과 같습니다.

징후 ОДПУ - 일반 주택 수요에 대한 전력 소비 - ИПУ 소비 - 기준에 따른 소비 * 아파트 면적 / 주택의 모든 아파트 면적

공식은 긴 것 같다,하지만 전기 ODN은 건물의 전체 면적에 사람 (아파트) 중 한 곳입니다 바닥 면적에 비례하여 결정되며, 개인 배달 지불되지 않은 고층 건물의 나머지 부분을 사용하기 때문에 현실은 매우 간단합니다.

이 상황은 계산을 약간 복잡하게 만들고 사기성 계획을위한 길을 열어줍니다. 따라서 사용자가 카운터를 넣으면 지불하는 번호가 크게 떨어집니다. 그러나 그러한 기회가 없다면 문제의 숫자에 어떤 종류의 공식이 포함되는지 알아 내야합니다.

발생 절차는 공동 주택 수요에 대한 전기 소비에 대한 공식 표준을 사용하여 수행됩니다. 이 수식은 다음과 같습니다.

소비 기준 * 공동 주택의 면적 * 아파트 면적 / 주택의 모든 아파트 면적

보다 자세하게, 해당 케이스에 대한 ODN을 계산하기위한 규칙은 다음과 같습니다.

  • 첫째, ODN에서 사용되는 전기의 점유율이 계산됩니다.
  • 이전 단위는 상황에 따라 API 또는 표준에 따라 계산 된 전기량에 추가됩니다.
  • 영수증을 준비하여 부동산 소유주에게 보냅니다.

그러나 지불금은 별도의 단위로 지정되지는 않지만, 전체 비용을 지불해야하기 때문에 총 비용에 포함됩니다.

2017 년 난방을위한 ODN 계산 방법

여름에 우리가 차가움을 찾고 있다면, 겨울에는 추운 배터리가 실제 재앙으로 변하면서 영원한 콧물이나 더 심각한 것을 위협합니다. 그러나 유틸리티에 비용을 지불하지 않으면, 특히 난방 서비스 비용을 지불하지 않으면 곧 영구 동토막에 대해 알게 될 것입니다.

2017 년 1 월 이후로 열에너지도 새로운 방식으로 계산되었습니다. 다음은 계산의 변경 사항을 보여주는 수식입니다.

아파트 면적 * 온수기의 열 소비량 기준 (Gcal / m²) * 난방 요금;

그러나 일반 주택 유형의 전제에서 열 요금 계산.

2018 년 공통 주택 수요 (ODN)의 특징

공동 주택 수요는 최근 공동 주택이 아닌 주택 서비스로 열거되었습니다. 이러한 상태의 변화는 공공 서비스 지불에 변화를 가져왔다. 2018 년 ODN의 특징은 무엇입니까?

2018 년에, 공동 주택 수요에 대한 지불에 관한 법안 초안의 시행이 시작되었습니다.

영수증에서 ODN에 대한 지불은 이전과 마찬가지로 서비스 라인이 아닌 주택 유지 보수에 관한 라인에 표시됩니다. 2018 년의 공통된 주택 요구 사항은 무엇입니까?

하이라이트

2018 년부터 일반 주택 수요에 대한 지불은 새 규칙에 따라 계산됩니다. 이 혁신은 실제 소비를 고려한 계산 필요성 때문입니다.

입법 기관에 따르면, 서비스 상태의 변경은 실제로 소비 된 자원에 대해서만 요금을 청구 할 수있게합니다.

계산을위한 새로운 알고리즘이 점차 도입되었습니다. 이전 준비를하는 동안, 소유자와 서비스 회사는 지불 변경을 준비해야했습니다.

특히, 형법은 각 주택에 대한 점검을 실시하고, 공공 자원의 오용 사례를 발견하고, 에너지 효율을 개선하기위한 작업을 수행해야합니다.

2018 년 이래, 영수증에서 주택 건설 필요성은 공동 재산 유지 보수에 포함됩니다.

이게 뭐야?

ODN 지불은 개인 계량기의 표시와 비교하여 대부분의 MKD에 설치된 공통 회계 장치의 표시를 기준으로 계산됩니다.

ODN은 입주자 아파트에 설치된 개인용 카운터와 MKD의 일반 회계 장치에 대한 증언의 차이입니다.

계량기가 아파트에 설치되어 있지 않은 경우, 사용 된 자원의 양은 공동 재산의 모든 면적의 합계에 대한 아파트 면적의 비율로 계산됩니다.

우리가 ODN의 목적에 대해 이야기한다면, 전체 아파트 건물의 정상적인 생활을 유지하는 데 필요한 유틸리티입니다.

ODN 계산의 개정은 많은 관리 조직이이 섹션에서 자원 공급자 및 기타 제 3 자 비용에 자신의 채무를 탕감하기 시작했다는 사실에 의해 설명됩니다.

무엇입니까?

대부분의 주인은 일반 주택 수요에 포함되는 것을 충분히 이해하지 못합니다. 일반적인 생각은 ODN이 단지 조명과 입구를 가열한다는 것입니다.

사실 상장 된 비용 외에도 RDN에는 비용이 포함됩니다.

ODN에있는 다른 자원 지출을 포함하는 것은 엄격히 금지됩니다. 세입자는 표준을 초과하여 가사 요구를 지불하면 안됩니다.

실제로, 형법의 잘못으로 최종 소비자에게 배달되는 동안 에너지 자원의 일부가 손실되면 관리 기관이 비용을 지불하는 것처럼 보입니다.

법적 규제

FZ No. 176은 2015 년 여름 Duma에서 채택되었습니다. 이 법의 목적은 주택 및 유틸리티 부문에서보다 효율적인 업무를위한 조건을 만들고 지불 규율을 개선하는 데 있습니다.

법률의 결과로 특별히 정의 된 표준에 따라 계산 된 실제 소비량에 따라 MKD의 일반 재산에 사용 된 서비스의 사용료가 부과됩니다.

현재 ODN에 대한 수수료를 징수하기 위해 다음 규범 적 행동이 적용됩니다.

  • FZ No. 261 "On Energy Saving";
  • MKD 거주자에게 서비스 제공에 관한 부속서를 포함하여 러시아 정부 제 344 및 제 354 호 시행령;
  • 2015 년 6 월 29 일자 사진 번호 176.

혁신은 지불 영수증에서 ODN에 관한 회선이 실종 된 원인이되었습니다. 그 이유는 인구의 사회적 긴장이 고조되고 많은 주인이 이해하기 어려운 비용을 지불하지 않기 때문입니다.

2011 년 1 월 1 일부터 ODN에 대한 수수료가 공동 재산 유지 보수에 포함됩니다. 일반적인 필요를 위해 사용 된 자원 목록은 RF LC 154 조 2 항에서 감소합니다.

새로운 절차를 이행하기 위해 러시아 연방 정부는 2011 년 5 월 6 일 정부 법령 354 호에 의해 승인 된 "서비스 제공 규정..."을 개정했습니다.

새로운 뉘앙스

ODM에 대한 지불액은 2018 년에 어떻게 계산됩니까? 계산에는 두 가지 변형이 있습니다. 주요 기준은 MKD의 공통 회계 장치의 존재 / 부재입니다.

두 경우 모두, 일반 주택 수요에 소비 된 자원의 양이 먼저 계산 된 다음 수신 된 가치가 주거용 및 비주거용 건물의 개인 계정에 분배됩니다.

MKD에 카운터가 장착되어있는 경우 LOI의 값은 총 카운터와 개별 카운터의 수치 사이의 차이로 계산됩니다.

공개 된 차이는 아파트가 차지하는 면적에 비례하여 집안의 모든 거주자들에게 나누어집니다.

일부 아파트의 계량기를 사용할 수없는 경우 등록 된 각 거주자 및 건물 구역에 대한 자원 지출에 대한 규범 적 지표를 사용하여 계산이 수행됩니다.

MKD에 공통 회계 장치가없는 경우, SAM의 양은 지방 당국이 설정 한 규범에 건물의 전체 면적을 곱하여 결정됩니다.

적용 가능한 규정은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 새로운 질서의 미묘한 차이에서, 이제 관리 조직은 자원의 과다 지출에 대한 지불을해야한다는 점에 유의해야합니다.

이것은 형법이 사고의시기 적절한 제거에 더 많은 관심을 가질 것이고 과잉 지출을 면밀히 모니터링 할 것이라는 사실로 이어질 것입니다.

소비 기준

러시아 연방의 구성 기관 수준에서 ODN에 대한 수수료를 계산하려면 소비 기준을 승인해야합니다. 올바른 값을 결정하기 위해 전문가는 수십만 가지의 물건으로 증언을 수집합니다.

특히 공용 미터로 들어오는 리소스의 양과 개인 카운터에 개별적으로 소비 된 리소스의 양이 고려됩니다.

그 차이는 공동 자원의 양에 의해 고려되며 이는 MKD의 공동 재산을 유지하는 데 필요합니다. 테스트 된 모든 주택의 결과를 비교하면 평균 수치를 결정하고이를 단일 표준으로 승인 할 수 있습니다.

아파트 리모델링을 위해 모성 자본을 소비하는 방법은 여기를 참조하십시오.

ODN의 새로운 절차와 관련된 몇 가지 문제는 RF 건설부에서 명확히했습니다. 따라서 ODN이 형법 (LC, HOA 등)의 주택 서비스에 포함되는 경우 2015 년 6 월 29 일 연방법 제 176 조 제 10 조 10 항이 안내되어야합니다.

사실, 다음과 같이 보입니다.

전기

말레이시아의 MKD에 대한 단일 전기 소비 표준은 없습니다. 지표의 정의는 다음과 같은 여러 요인에 따라 달라집니다.

다른 지역에서 2018 년에 승인 된 규범을 비교하면 값이 매우 다릅니다. 1 평방 미터. ODN에 의한 전력 소비 표준은 평균 0.6 kW / h에서 7 kW / h 범위이다.

ODN의 전기 요금을 줄이려면 다음이 필요합니다.

물은 무엇을 위해 소비됩니까?

찬물에 대한 ODN 비용은 다음과 같습니다 :

  • 청소 네트워크;
  • MKD 내의 손실;
  • 구내 및 인접 지역에 대한 공동 지출 물 소비량.

뜨거운 물에 대한 ODN의 비용은 다음에 지출됩니다.

  • 난방 시스템의 작동과 관련된 기술 작업;
  • 난방 시스템의 수리 중 물 배출;
  • 집 손실.

Stavropol Territory의 예에 대한 ODN의 냉수 소비 공식 표준은 1 평방 미터 당 0.029-0.067 입방 미터이다.

동시에, 요인 :

  • MKD의 물 처리 시스템의 가용성;
  • 중앙 식수 공급의 가용성;
  • 설치된 용수의 종류 등

전기의 경우와 마찬가지로 급수에 대한 ODN의 계산은 주택 건설 및 개별 계량기의 표시의 차이를 기반으로합니다.

2018 년의 일반적인 필요를위한 폐수 처리는 ODN에서 소비되는 물의 양을 초과 할 수 없습니다.

기타

전기 및 수도 시설 외에도 ODN에는 난방비가 포함되어 있습니다. 왜냐하면 난방은 아파트뿐만 아니라 공공 건물에서도 유지되어야하기 때문입니다.

그러나이 경우 각 방에서 얼마나 많은 열이 소비되는지를 카운터로 결정하는 것은 불가능합니다. 또한 난방은 항상 공공 서비스를 의미합니다.

MKD를 관리하는 방법에 관계없이 열은 개인 및 가정 소비로 나누지 않고 함께 지급됩니다. 이 규칙은 규칙 제 40 조에서 서비스 제공을 위해 고쳐졌다.

난방비를 계산하기 위해 ODN은 열 소비 표준을 사용합니다.이 표준에는 집안의 공용 건물 면적이 곱 해져 있습니다. 접수 된 금액은 모든 임차인으로 나누어집니다.

2018 년의 관세는 무엇입니까?

지역 당국이 승인 한 관세는 관리 회사의 웹 사이트에 게시됩니다. 간행물에는 ODN의 소비 기준이 적용되며 소비 기준이 적용됩니다.

따라서 모든 시민은 과금의 정확성을 확인할 수 있습니다. 덕분에 유틸리티에 대한 지불 계산이보다 투명 해집니다.

유틸리티에 대한 관세를 알고있는 MKD 구내의 소유자는 개인적으로 자원을 소비하는 비용을 독립적으로 계산할 수 있습니다.

ODN에 대한 표준을 알고 있으면, 일반 가사 비용으로 청구 된 수수료를 비교하고 규범이나 초과분을 준수하는지 확인할 수 있습니다.

2018 년 정부는 유틸리티 관세 인상을 승인했다. 그러나 우리가 경제 위기를 고려한다면 관세 성장은 매우 완만해질 것입니다.

7 월 1 일부터 특정 지역에 따라 관세가 2.5-7.5 % 인상 될 것으로 추정된다.

볼륨 계산 방법

MKD에서의 ODN 양의 계산은 무엇보다도 일반 주택 회계 기기의 존재 여부에 달려 있습니다.

총 카운터가 있으면 ODN 계산은 다음과 같습니다.

  1. 일반 주택 미터의 수치는 사라집니다.
  2. 개별 카운터의 표시가 사용됩니다.
  3. 값의 차이가 결정됩니다.
  4. 집계 계량기의 표시 초과 량은 건물 면적에 비례하여 아파트 수로 나뉩니다.
  5. 얻어진 지표는 ODN의 소비 기준과 비교된다.
  6. ODN의 가치가 기준을 초과하지 않는 경우 ODN의 가치는 주택 관리 비용 지불에 완전히 포함됩니다.
  7. 계산 된 지표가 규정 된 것보다 높을 때, 세입자는 승인 된 기준에 따라 ODN을 지불하고 잔액은 관리 조직이 지불합니다.

집계 계량기가없는 경우 절차는 거의 동일하지만이 경우 소비량은 일인당 기준 또는 공간의 양에 따라 계산됩니다.

비디오 : ONE에 대해 알고 싶었던 모든 것. 공동 주택 필요

열에 대한 지불액을 계산하는 것은 공통 재산의 전체 면적에 의해 결정됩니다. 이 값에는 열에너지 요금이 곱해집니다. 그 다음받은 금액은 평방 미터에 따라 아파트에 분배됩니다.

아파트 블록 단위로 지불 절차

2018 년에는 ODN 서비스가 일반 주택 비용 총액을 합산하여 영수증에 포함됩니다. 영수증에는 별도의 줄이 없습니다.

동시에 지급 문서에서 공통 속성의 내용에 따라 각 자원에 대해 별도의 요금이 지정됩니다.

즉, 세입자는 별도로 계산 된 유틸리티를 지불하고 추가 비용을 지불합니다.

주택 건설부 (Ministry of Housing Construction)는 "아파트 건물에 공통 재산을 유지할 때의 소비"라는 줄이있는 대략적인 단일 지불 서류를 발행했습니다.

영수증 우측 하단에있는 2018 년의 합의 편의를 위해 집 전체 면적 및 공공 구역에 대한 정보가 배치됩니다.

사기로 관리 회사를 붙잡는 방법

ODN을 계산하기위한 새로운 절차는 유틸리티 공급이 잘 확립되고 모든 가능한 손실이 방지되는 MKD 거주자의 경우 크게 변경되지 않습니다.

집안에 자원의 오용이있는 경우, 현재 초과 지출은 HOA와 CC에 의해 지불됩니다.

가능한 변종은 두 가지입니다.

물의 ODN 계산 방법

사람 Russian Federation 정부 해상도 물 2016에서 ARF 계산을 규제하는 공공 서비스의 제공의 규칙 354 №, 지불은 측정 기기의 집단적인 증거에 의해 소비되는 자원의 소비자에 의해 만들어진되는 원칙을 유지합니다.

기사의 내용

계수는 다음 두 가지 구성 요소로 나뉘어졌습니다.

  • 공동 주택 요구,
  • 개인 소비.

..에 관계없이 제어 방법의 PP (40), 아파트 건물에서 44 규정 자원 사용자, 별도의 숙박 시설에 공공 요금을 지불하고 따라 - ODN을. 지불액은 소유자가 차지하는 면적에 직접 비례합니다.

화학식

일반 주택 필요를 위해 냉수 소비량을 계산할 때 지불금이 포함됩니다 :

  • 급수 잔디 (앞 정원),
  • 네트워크의 자체 물 손실,
  • 통신 네트워크의 세척,
  • 계단 세척을 위해 할당 된 자원

온수를 고려할 때 총 금액에는 다음이 포함됩니다 :

  • 네트워크의 자체 물 손실,
  • 라이저에서 물의 배출 (예 : 아파트 건물의 배터리를 수리 할 때)
  • 난방기 준비를위한 시스템의 기술적 급수,
  • 가열 시스템 압착.

예술에 따르면 공동 재산. 러시아 연방의 36cl. 1 LCD에는 집안에 여러 개의 방을 제공하도록 설계된 집안의 모든 전제가 포함되어 있으며 아파트의 일부가되어서는 안됩니다. 정의에 가을 : 계단 및 착륙, 엘리베이터 샤프트, 쓰레기, 다락방 및 기술 바닥, 복도, 엔지니어링 서비스와 지하실, 일반 레저 활동을위한 시설. 총 재산에는 수확 지역이 포함되며, 그 정보는 주택 인증서 또는 BTI 증서 (양식 번호 8)에 포함되어 있습니다.

ODN의 규범은 다음과 같은 영향을받습니다 :

  • 집과 통신 회선의 거주의 정도,
  • 인접한 영토의 크기,
  • 층수 및 입구 수,
  • 일반적인 용수 공급 장치의 가용성.

급수 (DHW, HWS, 폐수)에 대한 일반 물 수요의 표준은 (=)입니다.

표준 구성 요소 (해당 지역 명령서 부록에 명시)

  • (x)에 집에 사는 사람들의 수를 곱한 값,
  • (/)를 공동 재산의 건물 구역으로 나눈 값.

추위와 뜨거운 물 ODN에 대한 소비의 비율은 각각의 특정 지역에서 지방 당국에 의해 승인 자원부의 순서 및 세부 테이블의 형태로 LCD에 부록으로 제공됩니다. 예를 들어, 좌욕 주거 아파트 용 온수 파마 에지 속도 하나 개의 그룹 (8)에 대한 120cm. 일 층 건물 폐쇄 가열 시스템과 샤워 시설 (동일한 조건에서) 0.249, 9 층에 대한 인 - 이미.579. 코롤 레프에서 2015 냉수 ODN의 계산은 37.79 루블에 기초하여 이루어졌다. / 구리. m, 108.34 루블 / 급수 1 인. 등등.

계산 공식

ODN이 물에 대해 계산되는 방식은 일반 가정용 미터의 유무에 따라 다릅니다.

범용 장치가 없다.

공용 미터가없는 경우, 요금 계산은 에너지 및 Housing and Communal Services Order에 명시된 각 표준에 따라 알고리즘과 함께 사양에 따라 이루어집니다. 개략적 인 표현에서,이 경우 냉온수에 대한 ODN을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.

공동 주택 장치의 가용성

일반 존재 obschedomovoy 장치 나타났다 카운터 값, 및 미 실장 영역 카운터의 표준의 선정과 함께 각각의 카운터 값의 합계 사이의 차이를 만들 필요가있다. 결과는 모든 소유자 사이의 점유 면적에 비례하여 분배됩니다. 따라서,에 관계없이 사람들의 아파트에 살고있는 수의 그것에 ODN의 소비는 원룸보다 더 될 것입니다.

지불 금액을 줄이고 추측을 피하는 방법

요금 금액은 지역에 따라 다르므로 아파트의 경우 집의 필요에 대한 지불도 이루어집니다.

  • 아무도 등록되어 있지 않다.
  • 실제로 등록 된 것보다 더 많은 (적은) 사람들이 살고 있습니다.
  • 주인은 쉬거나 움직이기 위해 떠났다.

사실, 더 많은 사람들이 아파트에 살고 물을 소비하는 상황에서 "고무 아파트"의 문제가 발생합니다. 이런 경우가 많으면 일반 주택 카운터는 표준에 명시된 것보다 1,5-2 배 더 많은 소비를 보일 수 있습니다.

동시에, "고무"기금의 소유자는 개인 계량기를 설치하지 않는 것이 비용 효과적이라고 생각합니다. 규범과 실제 소비의 차이가 공동 주택 수요의 일부가되므로 모든 주민들이 잉여를 지불한다. 이를 방지하기 위해 다음과 같은 입법 가능성을 사용해야합니다.

  1. 결의 제 354 호의 56 항은 등록되지 않은 세입자의 임시 거주 (5 일 연속)에 대한 기준이 실제 생존자 수에 따라 설정되고 계산된다는 것을 명시하고있다. 사실 자체는 실제 거주 법 (Act of Actual Residency)에 기록되어 있으며, 이사회는 집에서 초안을 작성할 권한을 가지고 있고 집을 가질 권한이 있습니다.
  2. 법령 307의 단락 19 (b)는 고객이 통지 한 시간부터 임시 거주의 시작 날짜 (및 기간)를 고려하도록 허용합니다. 통지서는 이름, 여권 데이터, 체류 기간을 나타내는 자유 양식으로 작성되며 출연자에게 전송됩니다.
  3. 소비자가 법 위반시 통지를 거부하고 데이터를 숨기는 경우, 서면 신청서를 첨부하여 내무부에 신청해야합니다. 이 경우, 지구 및 목격자가있는 지역에서, 등록되지 않은 거주자에 대해 요금이 책정되는 법을 마련합니다.

법령 354는 공공 서비스 비용이 관련 소비 기준을 초과하지 않아야한다고 규정하고있다. 요금이이 한도를 초과하는 경우, 그 차이는 관리 회사 - 유틸리티 제공 업체가 지불해야합니다.

HOA 또는 FSW의 회원 인 소유자의 경우, 총회에서 그러한 차이의 독립적 인 상환을 결정하는 것이 전형적입니다. 그러나 관리 회사가 아닌 공공 서비스의 수행에있어서, 자원 제공 단체는 회의에서 결정한 것에 상관없이, 그 차이의 지불은 소유주에 의해 이루어져야한다.

비용을 줄이고 "고무 아파트"의 소유주가 추측하는 것을 방지하면 다음과 같은 이점이 있습니다.

  1. 개별 계량기 설치 및 적시에 간증 제출. 설치 직후 주인은 위임 행위를 주택 부로 이전해야합니다. 그러면 회계사가 회계 시스템의 카운터에 입장 할 수 있습니다. 전송이 표시의 지연 발생하면 소비 데이터의 일반 건물 유닛이 정확한 정보를받은 후 데이터의 연속 재 계산으로 최근 3 개월 동안 소비의 평균 값을 뺀에서, 가정의 요구 사항을 확인합니다.
  2. 공동 재산, 주거지 및 비 주거지 구역에 대한 정보의 신뢰성.
  3. 평의회가 집에서 수집 한 정보. 개인 기록 장치없이 5 일 이상 아파트에 살고있는 실제 사람들에 관한 정보.
  4. 물 절약을위한 다양한 장치의 아파트에 설치 (예 : http://water-save.com/).
  5. 기술 규정의 요구 사항을 준수해야하는 통신 상태를 확인하십시오. 시스템 기능에 대한 책임은 관리 조직에 있습니다. 일반 주택 수요 초과분이 지하실에 누출 된 파이프로 인해 발생하는 경우, 증거가있는 경우 지불금은 관리 조직에서도 수행합니다.

블라디보스톡에서 벌어지는 금욕 조치를 도입 한이 실험은 이미 첫 달에 비용이 7 % 감소한 것으로 나타났습니다.

의견을 남기고 토론에 참여하십시오.

Anisimov 변호사

법정에서의 대리 및 변호

찬물 용 규범

사람 Russian Federation 정부 해상도 물 2016에서 ARF 계산을 규제하는 공공 서비스의 제공의 규칙 354 №, 지불은 측정 기기의 집단적인 증거에 의해 소비되는 자원의 소비자에 의해 만들어진되는 원칙을 유지합니다.

기사의 내용

계수는 다음 두 가지 구성 요소로 나뉘어졌습니다.

  • 공동 주택 요구,
  • 개인 소비.

..에 관계없이 제어 방법의 PP (40), 아파트 건물에서 44 규정 자원 사용자, 별도의 숙박 시설에 공공 요금을 지불하고 따라 - ODN을. 지불액은 소유자가 차지하는 면적에 직접 비례합니다.

화학식

일반 주택 필요를 위해 냉수 소비량을 계산할 때 지불금이 포함됩니다 :

  • 급수 잔디 (앞 정원),
  • 네트워크의 자체 물 손실,
  • 통신 네트워크의 세척,
  • 계단 세척을 위해 할당 된 자원

온수를 고려할 때 총 금액에는 다음이 포함됩니다 :

  • 네트워크의 자체 물 손실,
  • 라이저에서 물의 배출 (예 : 아파트 건물의 배터리를 수리 할 때)
  • 난방기 준비를위한 시스템의 기술적 급수,
  • 가열 시스템 압착.

예술에 따르면 공동 재산.

러시아 연방의 36cl. 1 LCD에는 집안에 여러 개의 방을 제공하도록 설계된 집안의 모든 전제가 포함되어 있으며 아파트의 일부가되어서는 안됩니다. 정의에 가을 : 계단 및 착륙, 엘리베이터 샤프트, 쓰레기, 다락방 및 기술 바닥, 복도, 엔지니어링 서비스와 지하실, 일반 레저 활동을위한 시설. 총 재산에는 수확 지역이 포함되며, 그 정보는 주택 인증서 또는 BTI 증서 (양식 번호 8)에 포함되어 있습니다.

ODN의 규범은 다음과 같은 영향을받습니다 :

  • 집과 통신 회선의 거주의 정도,
  • 인접한 영토의 크기,
  • 층수 및 입구 수,
  • 일반적인 용수 공급 장치의 가용성.

급수 (DHW, HWS, 폐수)에 대한 일반 물 수요의 표준은 (=)입니다.

표준 구성 요소 (해당 지역 명령서 부록에 명시)

  • (x)에 집에 사는 사람들의 수를 곱한 값,
  • (/)를 공동 재산의 건물 구역으로 나눈 값.

추위와 뜨거운 물 ODN에 대한 소비의 비율은 각각의 특정 지역에서 지방 당국에 의해 승인 자원부의 순서 및 세부 테이블의 형태로 LCD에 부록으로 제공됩니다. 예를 들어, 좌욕 주거 아파트 용 온수 파마 에지 속도 하나 개의 그룹 (8)에 대한 120cm. 일 층 건물 폐쇄 가열 시스템과 샤워 시설 (동일한 조건에서) 0.249, 9 층에 대한 인 - 이미.579. 코롤 레프에서 2015 냉수 ODN의 계산은 37.79 루블에 기초하여 이루어졌다. / 구리. m, 108.34 루블 / 급수 1 인. 등등.

계산 공식

ODN이 물에 대해 계산되는 방식은 일반 가정용 미터의 유무에 따라 다릅니다.

범용 장치가 없다.

공용 미터가없는 경우, 요금 계산은 에너지 및 Housing and Communal Services Order에 명시된 각 표준에 따라 알고리즘과 함께 사양에 따라 이루어집니다. 개략적 인 표현에서,이 경우 냉온수에 대한 ODN을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.

공동 주택 장치의 가용성

일반 존재 obschedomovoy 장치 나타났다 카운터 값, 및 미 실장 영역 카운터의 표준의 선정과 함께 각각의 카운터 값의 합계 사이의 차이를 만들 필요가있다. 결과는 모든 소유자 사이의 점유 면적에 비례하여 분배됩니다. 따라서,에 관계없이 사람들의 아파트에 살고있는 수의 그것에 ODN의 소비는 원룸보다 더 될 것입니다.

지불 금액을 줄이고 추측을 피하는 방법

요금 금액은 지역에 따라 다르므로 아파트의 경우 집의 필요에 대한 지불도 이루어집니다.

  • 아무도 등록되어 있지 않다.
  • 실제로 등록 된 것보다 더 많은 (적은) 사람들이 살고 있습니다.
  • 주인은 쉬거나 움직이기 위해 떠났다.

사실, 더 많은 사람들이 아파트에 살고 물을 소비하는 상황에서 "고무 아파트"의 문제가 발생합니다. 이런 경우가 많으면 일반 주택 카운터는 표준에 명시된 것보다 1,5-2 배 더 많은 소비를 보일 수 있습니다.

동시에, "고무"기금의 소유자는 개인 계량기를 설치하지 않는 것이 비용 효과적이라고 생각합니다. 규범과 실제 소비의 차이가 공동 주택 수요의 일부가되므로 모든 주민들이 잉여를 지불한다. 이를 방지하기 위해 다음과 같은 입법 가능성을 사용해야합니다.

  1. 결의 제 354 호의 56 항은 등록되지 않은 세입자의 임시 거주 (5 일 연속)에 대한 기준이 실제 생존자 수에 따라 설정되고 계산된다는 것을 명시하고있다. 사실 자체는 실제 거주 법 (Act of Actual Residency)에 기록되어 있으며, 이사회는 집에서 초안을 작성할 권한을 가지고 있고 집을 가질 권한이 있습니다.
  2. 법령 307의 단락 19 (b)는 고객이 통지 한 시간부터 임시 거주의 시작 날짜 (및 기간)를 고려하도록 허용합니다. 통지서는 이름, 여권 데이터, 체류 기간을 나타내는 자유 양식으로 작성되며 출연자에게 전송됩니다.
  3. 소비자가 법 위반시 통지를 거부하고 데이터를 숨기는 경우, 서면 신청서를 첨부하여 내무부에 신청해야합니다.

이 경우, 지구 및 목격자가있는 지역에서, 등록되지 않은 거주자에 대해 요금이 책정되는 법을 마련합니다.

법령 354는 공공 서비스 비용이 관련 소비 기준을 초과하지 않아야한다고 규정하고있다. 요금이이 한도를 초과하는 경우, 그 차이는 관리 회사 - 유틸리티 제공 업체가 지불해야합니다.

HOA 또는 FSW의 회원 인 소유자의 경우, 총회에서 그러한 차이의 독립적 인 상환을 결정하는 것이 전형적입니다. 그러나 관리 회사가 아닌 공공 서비스의 수행에있어서, 자원 제공 단체는 회의에서 결정한 것에 상관없이, 그 차이의 지불은 소유주에 의해 이루어져야한다.

비용을 줄이고 "고무 아파트"의 소유주가 추측하는 것을 방지하면 다음과 같은 이점이 있습니다.

  1. 개별 계량기 설치 및 적시에 간증 제출.

설치 직후 주인은 위임 행위를 주택 부로 이전해야합니다. 그러면 회계사가 회계 시스템의 카운터에 입장 할 수 있습니다.

물의 ODN 계산 방법

전송이 표시의 지연 발생하면 소비 데이터의 일반 건물 유닛이 정확한 정보를받은 후 데이터의 연속 재 계산으로 최근 3 개월 동안 소비의 평균 값을 뺀에서, 가정의 요구 사항을 확인합니다.

  • 공동 재산, 주거지 및 비 주거지 구역에 대한 정보의 신뢰성.
  • 평의회가 집에서 수집 한 정보. 개인 기록 장치없이 5 일 이상 아파트에 살고있는 실제 사람들에 관한 정보.
  • 물 절약을위한 다양한 장치의 아파트에 설치 (예 : http://water-save.com/).
  • 기술 규정의 요구 사항을 준수해야하는 통신 상태를 확인하십시오. 시스템 기능에 대한 책임은 관리 조직에 있습니다. 일반 주택 수요 초과분이 지하실에 누출 된 파이프로 인해 발생하는 경우, 증거가있는 경우 지불금은 관리 조직에서도 수행합니다.
  • 블라디보스톡에서 벌어지는 금욕 조치를 도입 한이 실험은 이미 첫 달에 비용이 7 % 감소한 것으로 나타났습니다.

    OAO Yantarenergosbyt에있는 아파트 건물 거주자의 호소의 주된 이유 중 하나는 공공 수요에 대한 전기 요금 계산 절차 (이하 ODN) 문제입니다. 정확히 ONE이 무엇인지 계산하고 계산 방법이 무엇인지 알아 내려고합시다.

    1. 어떤 관세를 지불해야합니까?

    아파트 및 ODN에서 시민들이 소비하는 모든 전기는 칼리닌그라드 지역의 가격 및 관세 규정 (이하 서비스)에 의해 정해진 요금에 따라 지불됩니다. 2015 년 7 월 1 일부터 12 월 31 일까지 아파트 가스 스토브가 설치된 도시 주민의 관세는 kWh 당 3.65 루블입니다. 농촌 정착민과 전기 스토브 소유자 (주택 프로젝트에서 제공하는 전기 스토브의 경우)는 2.56 루블을 지불합니다. 1kWh 동안.

    2. ODN에 대한 비용은 어떻게 계산됩니까?

    집에있는 집단 (일반 주택) 회계 장치의 유무에 따라 두 가지 옵션이 있습니다.

    일반 주택 전기 계량기는 아파트에 공급되는 총 전기량을 결정하는 계량기입니다. 일반 주택 계량기는 대개 지하실 또는 주택의 1 층에 위치한 아파트 건물의 ASP (입력 스위치 기어)에 설치됩니다. 다중 아파트 건물은 할당 된 번호가있는 별도의 입구가 아닌 단일 내부 전기 네트워크가있는 단일 구조로 이해해야합니다.

    전력의 총량의 차이는 아파트 소비와 같은 공동 주택의 obschedomovoy 카운터에 설치되어있는 경우에는, 소비 ODN에 전기의 양이 결정되고, 총 전력은 주거 지역에서 소비.

    예를 들어, 집이 8000 kWh의 전기를 받고 아파트에서 6800 kWh를 소비 한 다음 1200 kWh를 소비하면 ODN의 가치가되며 거주자 간의 지불을 위해 배포됩니다.

    집 유지 장치의 집에 회계가없는 경우, ODN에서의 전기량은 칼리닌그라드 지역의 가격 및 관세에 대한 주정부 서비스가 승인 한 전기 소비 기준에 따라 결정됩니다.

    - 1 평방 미터당 월 1,95 kWh 엘리베이터 설비가있는 아파트 건물의 전체 건물에 포함 된 건물의 총면적;
    - 월 1 평방 킬로미터 당 1,88 kWh 4 ~ 6 층의 마루가있는 엘리베이터 장비가없는 다 가족 주택의 경우, 전체 건물에 포함 된 건물의 총면적;
    - 1 sq.m. 당 매월 0,85 kWh 1 층 ~ 3 층의 바닥 공간을 가진 엘리베이터 장비가없는 아파트 건물의 총 건물에 포함 된 건물의 총면적.

    소비 기준 적용시 ODN을 계산할 때 매달 ODN에서 전기 요금이 동일합니다.

    ODN의 전기량이 결정되면 (집계 계량기 또는 표준에 따라), 지역에 비례하여 구내 소유자들에게 분배됩니다. 이렇게 얻어진 kW 시간에는 관세가 곱해지고 영수증에 최종 금액이 표시됩니다.

    3. MOS 미터가 계산에 사용되지 않는 이유는 무엇입니까?

    일부 아파트에는 소위 MOS 카운터가 설치되어 있습니다.이 카운터는 아파트 건물의 개별 장비 그룹 (예 : 입구의 조명과 엘리베이터의 에너지 소비)을 기록하는 미터입니다. ODN에서 전기량을 계산할 때 그러한 계수기를 사용하는 것은 현재의 법률에 의해 제공되지 않습니다. 동시에 가정에서 소비되는 전기의 일부만 고려하기 때문에 범용으로 간주 할 수 없습니다.

    유틸리티의 규칙에 따라, 경우는 아파트 건물 카운터 MOS에 설치되어 있지만 일반 건물 측정 장치가없는, 전기 ODN의 볼륨이 소비의 확립 된 규범에 의해 결정되며, 회계 카운터 MOS의 표시는 허용되지 않습니다.

    4. 집 1 층에는 상점, 미용사 및 사무소가 있으며 ODN의 크기는 이러한 소비자의 가용성으로 인해 증가합니까?

    아파트 내부 및 아파트 근처에있는 비거주 (사무실) 건물을 사내 네트워크에 연결하는 방법은 범용 미터 또는 그 이후의 두 가지 방법이 있습니다.

    사무실이 일반 계량기에 연결된 경우 일반 주택 계량기는 사무실에서 소비하는 전기량을 고려하지 않고 그러한 비주거용 건물을 사용할 수 있는지 여부는 집안 세입자와의 추가 계산에 영향을 미치지 않습니다.

    연결 지점이 공용 계량기 다음에 있으면 ODN을 계산할 때 사무실에서 소비 한 전기량을 집 소비량에서 뺍니다 (아파트 소비와 유사 함).

    따라서 집의 네트워크에 연결된 비주거 건물의 존재 또는 에너지, 하위 가입자로 불리는이 주택의 거주자를위한 일반 주택 수요에 대한 전기 요금을 인상하지는 않습니다. 물론 당신과 가까운 사람들이 정직한 기업가가되어 규칙과 법에 따라 네트워크에 연결되어 있다면.

    5. ODN을위한 전기 요금의 한계 금액은 얼마입니까?

    위에서 언급 한 바와 같이 관리 조직에 의한 아파트 건물의 관리 (관리 회사, HOA, HBC, 등등.)를, 전기 obschedomovye 요구에 대한 지불의 양 (소비의 설립 서비스 표준에 의해 정의 된 금액을 초과 할 수없는 경우, 표준은 1 평방 설정됩니다. 전체 재산에 포함 된 건물의 총 면적). 거주자 자신이 ODN에서 초과 소비에 대해 비용을 지불하기로 결정하는 경우 한 가지 예외가 있습니다.

    계산 절차는 여기에서 간단합니다. 집을 짓는 장치에 대한 계산이 없으면 세입자가 표준에 따라 ODN을 지불합니다.

    공동 주택 필요 - 초소형을위한 허점

    집계 계량기가 설치된 경우 일반 회계 기기의 표시 및 아파트 및 비 주거용 건물의 비용을 기준으로 계산 된 ODN의 표준 또는 실제 금액 중 낮은 금액을 시민이 지불합니다. 는 관리 회사는 intrahouse 배선의 기술 상태를 모니터링 파악하고 시민들의 ODN에 전기의 비용을 줄이기 위해 에너지 효율적인 기술을 구현하기 위해 사내 네트워크에 불법적 인 연결을 분리해야하기 때문에 전기 ODN의 볼륨은 표준을 초과, 자신의 비용 관리 회사를 지불.

    아파트 건물이 직접 관리의 경우, ARF의 유통 비용은 전문 기업을 유치, 유지 보수 사내 네트워크와 같은 규범 소비와 주민 스스로 집에서 관련이 경우 에너지 효율이 높은 가전 제품의 도입을 초과 포함, 전체에서 이루어집니다 작품의 공연을 위해.

    6. 이웃은 악순환의 채무자입니다. 선량한 소비자가 일반 주택 수요를 지불 할 때 비용을 지불한다는 것이 밝혀졌습니다.

    ODN에서 전기 금액을 계산할 때 지불 된 사실은 중요하지 않습니다.

    각 아파트의 소비량은 소비자가 전송하거나 OAO Yantarenergosbyt의 관제사가 제거한 개별 계량기의 표시에 의해 결정됩니다. 서비스의 승인을 받아야하는 소비의 기준에 따라 - 사용자의 일부 증언을 통과 문 컨트롤러를 열지 않은 경우에도, 소비자의 계산은 월 평균 소비에서 만든, 6 개월 이상의 실제 증거가없는 것입니다. 즉,이 임의의 경우에, 전력의 양은 상기 아파트 내부 소비하면 ODN 소비 집 전체 량으로부터 감산한다 산출 고객 energetikami (obschedomovogo 카운터 경우)와 접촉하고자 아니다. 그리고 ODN의 볼륨을 계산할 때 지불 방법이 중요하지 않습니다. 그리고 위에서 말했듯이 일반적인 미터링 카운터가없는 경우 소비 규범에 따라 발생액이 계산되며 지불 사실도 결과에 영향을 미치지 않습니다.

    세입자 중 한 명이 전기 요금을 지불하지 않으면 이러한 일이 경고로 시작하여 에너지 공급 제한 및 법원에서 채무 회수로 끝나는 부채를 복구하기 위해 해당 소비자와 별도로 수행됩니다.

    제공된 정보를 통해 아파트 거주자는 일반 주택 수요에 대한 전기 지불 결정의 미묘함을 이해할 수 있기를 바랍니다.



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