2018 년 가사 필요 계산


지불에있는 1.01.2017에서 일반적인 집 필요를위한 경비의 분리되는 선은 사라졌다. 이제 ODN은 공통 재산 유지 보수비에 포함됩니다. 어떻게 2018 년에 일반 주택 수요를 계산합니까?

독자 여러분! 이 기사에서는 법률 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 당신이 어떻게 알고 싶다면 문제 해결하기 - 컨설턴트에게 문의하십시오.

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지불에서 약어 ODN은 일반 소비자가되었습니다. 지불 자의 대부분은 이미 청구의 메커니즘을 알아 냈습니다.

그러나 2018 년에는 규칙이 급격히 바뀌 었습니다. 가사 비용은 어떻게 계산됩니까?

중요한 측면

이전에는 일반 가정의 필요에 따라 전기, 냉 / 온수 및 열에 대한 추가 요금이 부과되었습니다.

2018 년 1 월 이후이 비용은 주택 유지비 지불에 포함됩니다. 또 다른 중요한 포인트는 ODN에 대한 요금 체계의 변경입니다.

이전에는 요금이 집 카운터의 수치와 개별 미터의 수치 사이의 차이로 결정되었습니다.

대부분의 아파트 건물에서는 그 차이가 세입자들 사이에 완전히 분산되었습니다. 2018 년 초부터 ODN 지불에 대한 명확한 한계가있었습니다.

수수료는 일반 주택 수요를위한 공공 유틸리티 소비 기준을 초과 할 수 없습니다.

이제는 과도한 공동 자원에 대한 비용 지불이 HOA와 관리 회사에 할당됩니다.

중요! 주거용 건물의 유지 관리비 지불에 ODN에 대한 지불을 포함시키기 위해 주택 세입자의 총회 결정은 필요하지 않습니다.

그러나이 경우 이러한 혁신은 소유자가 관리 방법을 확인하거나 구현하지 않은 직접 관리 및 주택이있는 고층 건물에는 영향을 미치지 않습니다.

이러한 경우 ODN에 사용 된 리소스에 대한 이전 지불 방식이 그대로 유지됩니다.

이게 뭐야?

ODN은 일반 주택 요구 사항으로 해독됩니다. 그러한 법령은 아파트 건물을 수리하는 과정에서 발생하는 비용을 의미합니다.

이 경우 요구 사항을 다양화할 수 있습니다. 예를 들어, 조명 비용에는 에너지 비용뿐만 아니라 전구 또는 배선 교체가 포함됩니다.

입구와 계단을 씻는 것은 물 낭비를 수반합니다. 그리고 입구의 난방은 열 비용없이 불가능합니다.

지불 문서에서 이러한 경비는 종종 단순히 서비스로 규정됩니다.

실제로 이러한 서비스는 부적절하거나 전혀 사용되지 않는 경우가 많습니다. 동시에 특정 자원의 소비율은 지역 차원에서 설정됩니다.

그러나 주요 문제는 그러한 자원을 절약 할 수있는 경영진의 기회와 욕구가 부족하다는 것입니다.

결과적으로 세입자는 지출 기준을 상당히 초과하는 지불을 받게됩니다.

입법안이 변경되면 지불 내역이 지급 내역에 표시됩니다.

규범은 다기관 주택에서 공동 재산을 유지하기위한 개정 된 규칙에 의해 수립됩니다.

러시아 연방 건축 및 주택부의 견해에 따르면, 이는 주택 서비스 비용 구성에 대해 시민들에게보다 완전한 정보를 제공 할 것이다.

아래의 새 지불 영수증에는 "부동산 처분 유지 보수"라는 내용의 디코딩 및 일반 재산의 유지 관리에 대한 청구 금액이 나와 있습니다.

이 경우 별도의 서비스 유형별 비용이 별도로 기록됩니다.

그러나 동시에 실제 소비 된 자원의 양에 대한 정보는 주택 카운터의 가치에 따라 지불금에서 사라지지 않았습니다.

즉, 입주자는 규정에 의한 지불에 필요한 금액과 비교할 수 있습니다.

이러한 분석은 소유주와 CC / HOA가 주택 유지 보수 서비스의 실제 비용을 결정하는 데 필요합니다.

목적은 무엇인가?

한 번, 군인은 엄격하게 설치된 관세에 대해 봉급을 받았다. 그리고 지불은 거주하는 주민의 수에 달려있었습니다.

시장의 발전은 모든 에너지 공급 업체가 소비자의 문제에 관계없이 실제로 소비 된 자원에 대한 전액 지불을 원한다는 사실로 이어졌습니다.

이를 위해서는 주택 소유자 및 관리 회사 모두에게 수령 한 서비스에 대한 지불 시스템의 급격한 변화가 필요했습니다.

실제로, 세입자가 소비하는 자원의 양은 자원 공급 조직의 재고 장치에 의해 고정 된 양과 다릅니다.

소비 된 자원의 일부가 무급으로 남아 있다는 것이 밝혀졌습니다.

관리 회사는 세입자의 카운터 또는 서비스 표준에 의해 계산되지 않은 금액을 지불하기를 원하지 않았으며 종종 할 수도 없었습니다.

그래서 일반 주택 수요 개념이 청구서 수신 계정에 별도의 회선 형식으로 제공되었습니다.

ODN은 소유자의 계량기 판독 값 간의 차이를 보상하거나 규정 및 실제 자원 지출에 따라 계산해야했습니다.

표준 제정과 관련하여 CM은 소유자가 지표와의 불일치를 지불 할 의무가 없다는 것을 보증하기 위해 수행되었습니다.

2018 년부터 세입자는 집 수리에 필요한 비용을 지불해야합니다.

이제 의사 소통 장애로 인해 공공 자원이 낭비되는 경우 형사법에 대한 이웃이나 부주의 비용을 지불 할 필요가 없습니다.

중요한 문제는 ODN의 필수 지불에 관한 것입니다. 주인이 일반 주택 필요에 대해 비용을 지불 할 수 있습니까?

이러한 서비스는 오너가 장기간 부재 한 경우에도 반드시 지불됩니다. 임차인이 ODN을 지불하지 않으면 자동으로 채무자가됩니다.

따라서 자원의 제한에서부터 사법부 채무에 이르기까지 영향에 대한 법적 조치가 적용될 것입니다.

규범적인 기초

2009 년 6 월에 ODN 얼 (Earl of ODN)이 지불 영수증에 나타났습니다.

2006 년 5 월 6 일 러시아 연방 및 주 정부 법령 307 호에 따라 일반 주택 소비에 대한 요금이 아파트 건물의 모든 거주자에게 개별적으로 제공되는 것은이 시점에 이루어졌습니다.

지불 및 서비스 제공을 계산하는 절차는 2011 년 5 월 6 일 정부 결정 번호 354에 의해 확립됩니다.

결의안 354는 무엇을 지불 하나, 지불하지 않습니까? 이 표준은 ODN의 복구가 합법적 인 것으로 판단합니다. 이는 동일한 혼수 상태이고 세입자를 위해 사용되기 때문입니다.

2015 년 6 월 29 일 FZ No. 176 및 2016 년 12 월 26 일 RF 정부 결정 제 1498 호는 러시아 연방 주택 법을 개정했습니다.

1.01.2017부터 일반 주택에 대한 요금은 비 자원 제공 기관이 청구하지만 HOA 또는 관리 회사가 부과합니다.

즉, 현재 한 줄은 주거 유지 보수비에 포함되어 있습니다.

혁신은 공동 재산의 유지에 자원이 집에 의해 소비된다는 사실에 의해 설명됩니다.

동시에 2018 년 이전에 ODN에 대한 지불이 소비 기준에 따라 발급되면 2018 년 초부터 새로운 소비 표준이 시행됩니다.

관리 회사 자체는 주택 카운터의 증언에 따라 자원 공급 회사와 함께 계산됩니다.

간단히 말해 세입자는 확립 된 표준에 따라 더 많은 돈을 지불 할 수 없습니다. 비용이 초과되면 MC 또는 HOA를 지불합니다.

이 표준은 지역 당국의 승인을 받았으며 러시아 연방의 주제에 따라 다를 수 있습니다. 승인 된 규정은 관리 회사의 웹 사이트에 게시되어야합니다.

새로운 뉘앙스

2011 년 1 월 1 일에 발효 된 혁신 덕분에 아파트 소유주는 공공 서비스에 비용을 지불 할 때 비용을 최적화 할 수있는 기회를 얻습니다.

아파트를 구입할 때 예금을 만드는 계약 샘플은 어떻게됩니까? 여기를 읽으십시오.

자원 소비 규범을 잘 알고있는 아파트 주인은 주택 에너지 효율 향상 분야에서 관리 회사의 효율성을 평가할 수 있습니다.

아파트 자체의 자원 소비량을 추정하는 것이 가능해진다.

계량 장치의 정확한 데이터로 인해 소비가 과도한 곳과 아파트 한 곳의 난방이 다른 곳보다 더 비싼 이유를 파악할 수 있습니다.

또한 아파트 건물 소유주는 지역 영토와 공용 퍼레이드를 유지하는 데 드는 비용을 알 수 있습니다.

비용을 시각적으로 표시하면 문제를 해결하고 자원을 절약 할 수 있습니다. 이것은 차례 차례로, 일반적인 가구 필요를위한 지불 양을 감소시키는 것을 도울 것입니다.

공동 주택 수요에 포함되는 것

일반 주택 수요에 따라 고층 빌딩에 거주하는 대부분의 사람들은 다음을 이해합니다.

  • 출입구 및 인접 지역의 주택 조명;
  • 공통 영역 청소 비용;
  • 총 면적의 난방 비용.

하지만 ODN에 정확히 무엇이 포함되어 있는지 알아야합니다. 이러한 에너지 자원 외에도 일반 주택에는 다음이 포함됩니다.

  • 엘리베이터의 일;
  • 급수 펌프의 적용;
  • 인터콤 및 신호 사용;
  • 다락방과 지하실의 온 디맨드 조명;
  • 설치된 전기 장비의 특성과 관련된 기술 손실.

상수도 공급은 다음 중 하나입니다.

  • 계단 및 쓰레기 차대 세척;
  • 급수 잔디;
  • 의사 소통 커뮤니케이션;
  • 실내 물 네트워크의 손실;
  • 가열 시스템의 크림 핑;
  • 수리 및 시운전.

ODN의 다른 리소스 비용은 포함되지 않습니다. 그러나 부적절한 소비가 발생하면 상당한 손실이 발생한다고 말하는 것으로 충분합니다.

그리고 이제는 임차인을위한 모든 비용을 없애는 것이 불가능하므로 관리 회사는 자원을 절약하고 적절한 사용을 보장하는 데 직접적으로 관심이 있습니다.

전기가 계산되는 방식 (공식)

여러 측면에서 전력 소비에 대한 지불 금액은 공통 회계 장치의 가용성 / 부재 여부에 달려 있습니다.

계량기가없는 경우 2012 년에 설정된 규정에 따라 전기 소비가 계산됩니다.

기준은 2018 년 6 월까지 개정 될 예정입니다. ONE seich 님이 전기 요금을 부과하는 방법와?

공동 주택에 공동 계량기가있는 경우 일반적인 요구 사항은 에너지 감독 당국의 대표와 세입자 총회에서 선택한 주택 대표와 함께 계산됩니다.

기준은 하우스 카운트 미터의 판독 값과 개별 미터의 표시 총량 간의 차이입니다.

총 금액에는 계량기가없는 아파트 기준에 따라 계산 된 값이 포함됩니다. 그 차이는 점령 된 지역을 고려하여 모든 아파트 주인들로 나뉘어집니다.

집계 계수기가있는 상태에서 ODN을 결정하는 공식은 다음과 같습니다.

일반적인 전기 계량 장치가없는 경우 ODN은 승인 된 표준에 따라 결정됩니다.

수식은 다음과 같습니다.

기타 유틸리티 ODN (tariffs)

다른 OLS 서비스의 경우 물 소비가 중요합니다. 2018 년까지 세입자가 전체 초과 근무를했습니다.

2018 년 상황이 바뀌어야합니다. 기준 승인 후 주택 물 소비는 승인 된 관세를 초과하여 지불되지 않습니다.

표준을 결정할 때 고층 빌딩의 기술 및 설계 특징은 다음과 같이 고려됩니다.

  • 층수;
  • 엔지니어링 시스템의 마모;
  • 유형의 급수 시스템;
  • 장비와 집의 장비.

공동 재산 유지를위한 공익 설비의 비용에 대한 규범은 러시아 연방의 각 주제가 1.06.2017 이전에 수립해야하는 기준에 기초하여 계산됩니다.

즉, 러시아에 대한 평균 관세에 대해 이야기하는 것은 불가능합니다. 이것은 러시아의 영토 전체에 걸쳐 가치가 인정되면 분명해질 것입니다.

평균 기준을 설정하려면 전문가가 아파트 건물의 공용 미터를 설정하고 총 소비량과 개인 소비량의 차이를 계산해야합니다.

비디오 : 객실 요금

정보를 위해! 2018 년 1 월 이후 ODN 요금이 기준을 초과하거나 미터가 부족하여 표시를 알 수없는 가정에서는 주민이 요금으로 서비스 요금을 지불 할 수 있습니다. 불필요한 비용은 모두 형법에서 지불합니다.

지불 방법

RF LC 제 154 조 제 1 항에 따르면, 2018 년 ODN 요금은 HOA 또는 CC가 발행 한 청구서에 표시되어 거주지 유지비의 일부입니다.

이제 ODN은 물가 또는 전기 지불에 구내 구역을 기반으로 포함될 수 없습니다.

그러나 동시에 ODN에 대한 지불은 지역 법령에 의해 설정된 일반 주택 수요에 대한 소비 기준을 초과 할 수 없습니다.

이 규정은 2017 년 6 월 1 일 이전에 지방 정부 또는 지역 서비스의 웹 사이트에 게시되어야합니다.

그러나이 법안은 규범이 실제 금액을 초과하는 상황에 대한 분명한 해답을 제공하지 않습니다.

그러나 2007 년 12 월 14 일자 건설청 서신에서 ODN에 대한 지불은 표준보다 낮지 않으면 서 수행되어야한다고 명시되어 있습니다.

소송

ODN의 변경은 자체 사법 관행을 수반 할 것입니다. 계획된 수정안이 예상대로 작동하기 전까지는 많은 "nosyaska"뉘앙스가 필요합니다.

이전 규칙의 변경에 앞서 있었던 관행에 관해서는, 이것은 매우 광범위하며 러시아 연방의 거의 모든 영토를 포괄합니다.

특히, 앞서 언급 한 조사에서 다 아파트 건물의 공동 주택 폐수 미터링 장치 부족과 ODN 관련 물 처분 비용 지불 문제가 고려되었습니다.

물 처리의 표준은 중앙 집중식 물 공급원에 의해 공급되는 물의 양과 일치해야한다는 것이 밝혀졌다.

그러나 동시에 러시아 연방의 군대는 물 처리량의 양은 물 처리 서비스의 소비에 대한 기준에 따라 결정되어야한다고 규정했다.

집의 면적을 계산하는 방법은 여기를 참조하십시오.

부동산의 소유권 보험에 관해서는 여기를 참조하십시오.

그러나 그러한 규범은 없습니다. 결과적으로 물을 처리 할 수있는 제품은 하나도 없을 수 있습니다. 이로 인해 ODN에서 폐수 처리가 불법이되었습니다.

또 다른 중요한 포인트는 주택 카운터의 설치에 관한 것입니다. 23.11.2009의 FZ No. 261은 소유주가 공동 주택 미터링 장치를 수립 할 것을 요구했습니다.

임차인이 계량기를 설치하지 않았다면 이는 자원 공급 업체가 수행 했어야합니다.

동시에 소유자는 설치비를 5 년 안에 균등하게 분배합니다. 실제로 자원 공급 회사는 즉각적인 지불을 요구했습니다.

일반적인 미터의 설치 비용은 영국이어야하지만 5 년 이내에 지불 할 수 있습니다.

새로운 개정안이 아파트 소유주에게 어떻게 영향을 미칠지는 말할 수 없지만. 모든 지역에 대한 규정의 승인과 실제 적용을 기다리는 것이 필요합니다.

  • 입법의 잦은 변경으로 인해 정보가 사이트에서 업데이트되는 것보다 더 빨리 폐기되는 경우가 있습니다.
  • 모든 경우는 매우 개별적이며 많은 요인에 따라 다릅니다. 기본 정보는 문제의 해결을 보장하지 않습니다.

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가사 필요성은 무엇이며 무엇이 중요합니까?

2012 년 아파트 건물 입주자 용 시설 영수증에 "공동 주택 필요성"이라는 문구가 나타났습니다.

이것은 다층 건물을 서비스하는 현재 비용을 반영하는 값입니다. 값은 일정하지 않으며 계절과 지역에 따라 다릅니다.

영수증이 개인 소비와 다른 금액을 표시하면 세입자는 합법적 인 질문을하기 시작합니다.

아파트 건물의 공동 주택 수요에 포함되는 것을 고려하고 일반 주택 수요를 지불하거나 지불하지 않습니다.

입법 기반 : 2012 년 전후

2012 년 9 월 1 일까지 시민에게 공공 서비스를 제공하는 절차는 2006 년 5 월 23 일자 RF 정부 법령 307 호에 따라 시행되었습니다.

뿐만 아니라 소비자 소비에 비례하여 계산 된 공공 자원, 전기에 대한 포함의 지불 금액, - obschedomovogo 악기 회계의 빛 아래에 개별 계량 장치의 부족뿐만 아니라, 비주거 건물, 개인.

2011년 5월 6일 일자 RF 정부 법령 № 354에 의해 승인 된 공공 서비스의 제공의 규칙 9 월 (1), 2012 년부터 시작하여, ODN의 결제 기간 동안 제공 할 것이다 공동 서비스의 볼륨은 계산 된 전체 영역에 비례하여 세입자 사이에 분포되어 각 사용자가 소유하고있는 아파트 건물에 주거 및 비주거 건물은 (그 사용에있는).

새로운 법률의 변경에 따라, 유틸리티 서비스의 계산은 해당 결제 기간 동안 검침에 근거하여 정의 된시 자원의 양이 감소한다는 설정되어있는 경우 요구, 주민들이 부과되지 않습니다 obschedomovye 결제 기간 동안 제공 한 유틸리티의 특정 종류의 수수료 아파트 건물에있는 모든 주거 및 비주거 건물에서시 해당 결제 기간에 제공되는 서비스, 주민의 각 유형의 체적의 합과 비교.

전기 배포

입력 분배 장치를 통해 사내 네트워크에 전달되는 그것의 총 수는 공통 미터링 장치를 고정시킨다. 그러면 전기는 생활 공간과 공용 공간으로갑니다.

아파트에 들어오는 전기 에너지는 개별 미터로 측정됩니다.

나머지 에너지는 공용 조명 장치의 작업과 다중 아파트 건물에있는 모든 건물의 계급에 포함되는 전기 장비의 작동에 소비됩니다.

우리는 공공 주택 수요가 무엇이고 그것이 무엇과 관련되어 있는지 더 자세히 고려해 봅시다.

ODN이란 무엇입니까?

예를 들어, ODN의 전력 소비 그래프에서 입구, 전구, 안테나 증폭기 및 기타 지표의 전구에 대한 자원 비용이 지급됩니다.

가계 자원의 소비는 가정의 필요를 위해 소비 된 자원에 기인합니다. 아파트 건물의 일반 주택 필요 지불 구성 요소 :

  • 집 유지 보수;
  • 주택 관리, 재산, 수리, 빛, 열, 물;
  • 주요 수리 비용;
  • LC 154 조에 따른 공공 요금 지불.

요금 청구 방법을 고려하십시오.

  1. 집주인이 아파트에 설치된 경우 개인 계량기에 표시된 소비 금액에 따라 주거 면적에 비례하여 발생합니다.
  2. 일반 집이없는 경우, 일반 주택 요구량 (ODN)은 특수 표준을 사용하여 계산됩니다. 규범의 가치는 해당 지역의 행정 기관이나 자원 공급자에 의해 결정됩니다. 예. 요금은 ODN의 볼륨 및 해당 유틸리티 자원에 대한 요금에 따라 계산됩니다.

2018 년에 일반적인 요구는 영수증에 남겨졌지만 새로운 법안이 발효 된 이후 정부 요청 번호 1148에 따라 다르게 부름 받았습니다.

ODN의 요금은 "유틸리티"열에서 "구내 유지 관리"로 이동했습니다.

2018 년의 상황은 무엇입니까? 물 기준

견적은 매월 설정됩니다. 크기 : 평방 미터당 0.029-0,067 입방 미터.

물에 대한 하나 :

  • 입구의 계단과 지역 청소;
  • 집 근처에서 polisadnik과 잔디에 물을주기.
  • 난방 시스템 수리시 물 낭비;
  • 기타 지표.

규범에 따르면 난방 시스템의 입구 및 유지 보수를위한 물의 양은 일년에 두 번 제공됩니다.

2018 년 전력 소비 기준

아파트 근처의 입구와 영토를 비추는 데 사용되는 전기량이 사용됩니다.

지불 금액은 다음 요인에 의해 영향을받습니다.

  • 집안의 층수;
  • 엘리베이터의 존재;
  • 인터콤 설치 여부;
  • 통신 증폭기의 설치;
  • 집에 설치된 장비의 기술적 특성.

전기 지불 구성 요소 :

  • 도어 폰 및 엘리베이터 서비스;
  • 급수 펌프의 작동;
  • 경보 작동;
  • 조명 다락방 및 지하실;
  • 장비 작동 중 전기 소비.

집 카운터가있는 상태에서의 계산

러시아 연방 민법 544 조에 따르면 계량 장치 지표에 따라 소비자가 실제로 소비 한 에너지 양에 대해 에너지가 지급됩니다.

공동 주택 수요에 소비되는 에너지 소비 규범을 계산하기 위해 전문가들은 아파트 건물에 주택 카운터를 설치했습니다.

회계 기기는 들어오는 자원의 양과 임차인이 소비하는 자원의 양을 보여줍니다 (전기, 수도 등의 개별 미터의 표시에 따라).

기준은 주택, 생활 공간 및 전기 요금의 모든 공통 영역에서 특정 지역에 적용됩니다.

V 공제 - 다른 유틸리티 서비스를 생산할 때 제공자가 결제 기간에 사용하는 자원의 양 :

  • 한 바이 = (- Σu 감은 nezh -에 V Σv VV zhil.n. - Σu 진동현 zhil.p. - V 이러다.) (SI / S의 V)을 곱하여;
  • 총 카운터의 표시에 대한 V;
  • Vu ñ는 비거주 아파트의 폐 전기 량입니다.
  • Vv live.n - 개별 미터가 장착되지 않은 아파트의 소비;
  • Vw live.p - 개별 미터가 장착 된 아파트에 의한 소비;
  • V cr은 난방 및 온수 공급을 위해 유틸리티 운영자가 사용한 에너지의 양입니다 (이러한 자원의 중앙 집중식 공급이없는 주택의 경우).
  • Si - 아파트 면적;
  • S ob - 집의 모든 거주 지역의 면적.

ODN의 계산은 새로운 규범의 도입에 대한 작업을 최적으로 분배하는 것을 도왔으며, CC와 HOA가 자원 절약 절차를 수행하도록 장려했다. 물과 전기에 대한 공동 주택 미터링 장치 설치의 전체 캠페인은 공동 자원의 전반적인 경제에 영향을 미쳤습니다.

ODN의 값이 음수 또는 0이면 일반 가정용 미터의 소비량은 볼륨 계산 개별 볼륨 녹음 장치와 같거나 적습니다.

다중 층 건물의 여러 아파트에서 장치를 설치하지 않은 경우 임차인이 표준에 따라 요금을 지불 할 수 있습니다. 그들의 실제 소비는 적습니다.

유틸리티 서비스에 대한 ODN의 부정적인 차이는 공급자가 소비자와 세입자로 나누어 재 계산해야합니다.

특정 아파트에 사는 사람들 또는 전체 면적의 크기에 비례하여 가치를 지니십시오. 이 알고리즘은 Art. 354 정부령.

하우스 카운트가없는 계산 공식

Vi1.5 = N1 × S0i × (Si / Sob):

  • N 하나 - 국가의 주제의 권위에 의해 설치되는 전기 소비의 규범;
  • S oi - 모든 별장 재산의 면적;
  • Si - 아파트 면적;
  • S об - 건물에있는 아파트의 전체 면적 (주거 및 비거주).

ODN을 지불해야합니까?

일반 주택 수요에 대한 지불 폐지에 관한 대통령의 판결은 설립 기준 이전에 카운터를위한 공공 유틸리티 서비스를 지급하는 것의 우선 순위를 확립했으며, 완전히 폐지하지는 않았습니다.

많은 사람들은 비 주거용 건물 소유주가 공동 주택 수요를 지불해야하는지 궁금해하고 있습니다. 지불 필요성은 다음 표준에 의해 결정됩니다.

  1. 민법 제 210 조에 따르면, 소유주는 자신이 소유 한 재산을 유지할 것을 약속합니다.
  2. LC RF 제 37 조는이 집의 건물 소유주의 다중 아파트 건물에서 공통 재산의 공동 소유권이이 주택의 전체 면적의 크기에 비례한다는 것을 규정하고있다.
  3. 러시아 연방 민법 제 249 조 RFLC 제 39 조 : 공동 재산의 각 참가자는 공동 재산에 대한 공유 세금, 수수료 및 기타 지불금에 비례하여 지불해야하며, 관리비를 분할하여 지불에 참여해야한다.
  4. 2011년 5월 6일에서 정부의 의사 결정 №354에 의해 승인 된 공공 서비스의 제공의 규칙은, 아파트 건물 소비자 유틸리티 서비스는 별도로 주거 또는 비 주거용 건물에 소비자에게 제공 한 유틸리티 비용을 지불 할 것을 주장했다.

2018 년 관세 설정

지역에서 승인 한 관세는 관리 회사 웹 사이트에 게시됩니다. 또한 공통 주택 수요의 소비 규범이 발표되었습니다.

모든 시민은 지불 계산의 정확성을 확인할 권리가 있으므로 유틸리티에 대한 지불이보다 투명 해집니다.

ODN의 표준을 알면 ODN에서 청구 한 금액을 독자적으로 비교하고 초과가 있었는지 또는 모두가 표준에 부합하는지 여부를 판단 할 수 있습니다.

어떤 시민이 관리 회사 측에서 속임수를 발견하면 주민의 권리는 연방법 제 176 호에 의해 보호됩니다. 관리 회사는 소비자와 행정상의 벌금을 면제합니다.

새 지불 문서 정보

지불 금액이시기 적절하지 않은 경우 영수증에는 부채와 벌금액이 포함됩니다. 그러나 모든 러시아인이 새로운 지불 방법을 알지는 못하며 사기꾼은 위조 된 문서를 우편함으로 던집니다.

영수증에는 33 개의 기둥이 있어야하며 암호는 작아야하므로 모든 지표에 충분한 공간이 있습니다.. 현관 청소, 관세, 총 금액에 사용 된 전기 및 물의 양을 확인할 수 있습니다.

지불은보다 투명해질 것입니다. 수도 수리 기부금에 대한 두 개의 기둥은 주택 유지 보수 비용 섹션으로 이관됩니다.

무리한 계산이있을 때마다 매월 점프하여 이러한 변경 사항을 쉽게 인식하고 일반적인 회계 측정기의 제어 판독 값을 제거하고 관리 회사에 문의하십시오.

금액이 급격히 증가하고 아무도 세입자의 총회를 실시하지 않았다면 뭔가 잘못되었다고 의심 할 가치가 있습니다.

연금 수령자에게 지불의 정확성을 확인하거나 보통의 세입자 만이 어렵습니다. 불공정 한 회사는 부풀려진 수치로 잘못된 영수증을 보내며, 여기에는 무기 코트가 있습니다.

영수증에는 GIS 주택 및 공동체 서비스 사이트에서 확인되는 코드가 있습니다.. 새 지급액과 이전 지급액을 비교할 수도 있습니다. 송장을 발행 한 조직의 TIN, 다른 요건은 동일해야합니다.

모든 유틸리티는 관리 회사의 중개 서비스없이 자원 제공 단체에 직접 지불 할 수 있습니다.

새로운 지불 서류에는 두 가지 새로운 필드가 있습니다 : 수취인 (가스, 난방, 쓰레기 처리) 및 은행 세부 사항.

기억할 필요가있다.

부동산 비용 계산을 위해 아파트의 미터 수치가 당분간 (현재의 26 일 이후) 제출 된 경우 전문가는 연평균 소비량을 계산 한 다음 지역 표준으로 전환합니다.

집회에서 선출 된 책임자 앞에서 검침 기록을 더 잘 기록하십시오.

아파트 건물의 낮은 층을 임대하는 기업가가 비인가 연결을했다는 의심이들 때 상황을 모니터링하기 위해 관리 회사에 연락해야합니다.

신청서를 작성해야합니다. 관리 회사는 세입자가 보낸 메시지에 관심이 있습니다.

전문가들은 결의안 제 354 호에 따르면 2018 년 ODN 지불액은 주택에 카운터가 설치되어 있는지 여부에 달려있어 주민들의 돈을 크게 절약 할 수 있다고합니다.

그렇지 않은 경우 다층 주택의 에너지 소비는 2012 년에 설정된 기준에 따라 계산됩니다.

비용을 절감하는 또 다른 올바른 방법은 ODPU를 설치하는 것입니다.. 공동 주택 카운터는 실제 자원 및 자원 손실을 기록 할뿐만 아니라 주택의 실제 자원 소비를 모니터하는 데 도움을줍니다.

PDPU는 세입자가 공급자의 백본 네트워크에서 손실을 초과 지불하지 않도록 설정됩니다. 이것은 집안에있는 자원의 실제 소비를 결정하는 가장 최적의 옵션입니다.

공동 주택 필요

공공 요금에 대한 지불에는 공동 주택 수요 (ODN)가 있으며, 아파트 기숙사는 다세대 건물의 임차인과 부동산 소유주가 기부합니다. ODN은 유지 보수가 필요합니다 - 건물을 적절한 상태로 유지하는 활동. 이러한 조치는 주거용 건물의 출입구, 계단, 지붕, 다락방 및 지하실을 포함한 공동 재산과 관련됩니다.

ODN의 구성

위에서 언급했듯이 이것은 공동 주택의 필요성을 의미합니다.

  • 온수 공급;
  • 찬물 공급;
  • 하수도;
  • 접근 지역 및 계단에 열 공급;
  • 공통 영역 조명.

공동 재산의 유지 관리는 정부의 법령 제 354 호 중 6.5.2011 계량기의 가용성에 관계없이 다층 건물의 거주자. 공동 주택 수요를위한 공동 지출에는 다음이 포함됩니다.

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  • 일반적인 사용 장소에서의 위생 및 위생 조치;
  • 지역의 서비스;
  • 공통 재산의 유지 보수 : 엘리베이터 및 보안 장치, 안테나 등

주택 소유권 목록은에 있습니다. 주택 법 제 36 조. 그것은 다음을 포함합니다 :

  • 계단;
  • 계단;
  • 엘리베이터 시설;
  • 다락방 및 지하실;
  • 지붕;
  • 전기 케이블;
  • 건물이 서있는 땅;
  • 건물 운영을위한 다른 건물.

ODN 요금을 계산하는 방법

공통 주택 수요를 위해 구조물에 유량계가 있는지 여부에 달려 있습니다. 그들의 존재에서 아파트 건물에있는 공유 재산의 내용의 지불은 측정 장비는 개인이 아닌 경우, 개별 유량계 및 소비 규범의 데이터로 냉수와 온수 ODN에 전기의 공통 부분을 빼서 ​​계산한다. 결과는 점유 면적에 따라 아파트 건물 인구로 나누어집니다.

결과 총액이 0 일 때 공동 재산의 유지 보수에 대한 지불은 보류되지 않으며 마이너스 가치에 대해서는 임차인을위한 재 계산이 있습니다. 주택에 공통 미터가없는 경우 지불은 점령 된 아파트의 피트 수 및 직접 비율로 ODN에 대한 비용 비율을 기준으로 계산됩니다.

그러므로 질문이있을 때, 집계 된 계량기와 건물에있는 공동 재산의 유지를위한 필수 유틸리티 지불금을 고려하여 계산됩니다. 그러한 도구가없는 경우, MKD 서비스를 제공하는 특정 지역에서 운영되는 규범에 따라 지불해야합니다.

건물 유지 보수

아파트 건물 유지 관리에 무엇이 포함되어 있는지 알아 내기 전에이 개념을 결정해야합니다. 다층 주거용 건물에는 두 가지 유형의 소유권이 있습니다.

  • 공유 (지하실 및 다락방 사용, 복도, 출입구 등);
  • 개인 (아파트, 발코니 - 로지아 등).

두 번째의 경우 소유주와 공동 소유주가 건물에 거주합니다. 공동 재산의 유지 관리는 주택 관리자 또는 HOA의 책임입니다. 모든 경우에, 계약서가 작성되며,이 계약에 따라 집에서 징수 된 세금을 관리 할 책임이 있습니다.

MCD가 아파트 주인에 의해 유지 보수 및 서비스 될 때, 공동 재산의 유지 보수가 그들의 어깨에 떨어지지 만, 이것은 거의 발생하지 않습니다. 다중 층 건물의 유지 보수는 수용 가능한 형태로 공동 재산의 건설 및 사용을 유지하는 데 중점을 둔 활동의 복합체입니다. 유지 보수에 포함되는 항목의 목록은 법으로 규제되지 않지만 공유 된 소유권의 내용은 정상적인 조건에서 이해됩니다.

아파트 건물의 공통 재산 유지에 대한 규칙은 다음과 같은 조치를 취합니다.

  • 좋은 상태의 아파트 건물에 공통 재산을 유지하기위한 수리의 필요성을 감지하는 데 도움이되는 건물의 체계적인 점검;
  • 경미한 손상을 제거하기위한 예기치 못한 수리 조치 (흙손 페인트, 지하의 사소한 문제 등);
  • 큰 문제를 제거하기위한 건물 정비;
  • 제철 서비스 (외관 칠하기, 지붕 청소하기 등);
  • 일반 가정용 기타 서비스 (출입구의 청소 및 위생 조치 등).

실제로 공동 재산 및 유지 보수의 유지 보수를위한 유틸리티 목록은 관리 회사와 서명 한 계약서에 있습니다. 그의 사본은 세입자와 아파트 소유주, 최소한 출입 담당 책임자에게 있습니다. 조립 된 회의에서 주민들은 제대로 이행되지 않았거나 필요가 없다면 아파트 건물에 공통 재산을 지키기위한 특정 서비스 거부를 투표 할 권리가 있습니다.

누가 MCD를 제공합니까?

공동 재산 사용을위한 서비스는 제공 계약을 맺은 자에 의해 수행됩니다. 이들은 관리 회사 또는 회의가 임명 한 개별 아파트 소유주로서 계약 체결로 인해 공동 주택의 공동 재산 유지에 대한 책임을집니다.

러시아에서는 유지 보수를위한 책임있는 서비스의 대다수가 관리 회사입니다. 소유주와의 계약 의무를 등록한 후 그들은 주택 및 공동 서비스 및 기술 서비스의 ODN을 담당합니다. 유틸리티 서비스에 대한 지불에서 계산 된 각 기간은 다층 건물의 인구에게 분배되는 일반 주택 필요에 대한 기부금을 발생시킵니다.

이것은 다중 아파트 건물의 공동 재산 유지를위한 계약서에 기록되어 있습니다. 업무가 제대로 수행되지 않으면 부동산 소유주는 관리 회사에 대한 권리를 행사할 권리가 있습니다.

  • 유지 관리에 포함되는 아파트 건물의 공동 재산 유지에 대한 특정 서비스를 목록에서 제외합니다.
  • 감소 된 요금에 따라 관세를 계산하도록 요청한다.
  • 부적절한 집행에 대한 주택 서비스 보상을 받기 위해 관리 기관에 사법 당국에 청구서를 제출하는 것.

더 나은 평화롭게 공공 재산의 문제를 발생 해결하기 위해,하지만하지 않는 경우에, 당신은 법원에 가야한다. ODN의 계산이 MCD의 주민 회의에서 선출에 도전하기 위해, 신뢰와 지원. 이 치료의 주요 목적은 -.. 성능 저하를 증명하기 위해 건물의 가난한 상태, 지워지지 않은 일반 복도, 젖은 지하실의 존재 등에 대한 보고서를 수집 관리 회사의 부적절한 운용에 정당성은 문서가 없을 수 없습니다.

일반적인 요구에 대한 관세

건물 유지 관리를 결정한 후에는 영수증에서 집단 재산의 사용을 해독하는 방법을 배워야합니다. 관세율은 매우 복잡하고 복잡합니다. 법은 물, 전기, 청소, 난방을위한 ODN을 포함하는 기본 서비스 만 규제합니다. 다층 건물에 공용 공간을 유지하는 데 드는 비용은 표시되어 있지 않습니다.

이에 따라 관리 회사에 대한 지불은 관세 비용을 결정하는 다음과 같은 요점에 의해 해독됩니다.

  • 특정 지역의 경제 상황;
  • 관리 회사와의 계약에 규정 된 서비스 목록;
  • 건설 상태 및 수리 활동의 필요성.

다층 건물을 서비스하기위한 서비스의 최종 관세율은 관리 회사의 지정된 하부 조직이 책임집니다. 그들에 대한 비용은 주택 소유자 및 세입자와의 서비스 제공을위한 계약서에 서명 할 때 합의됩니다. 그들은 업무의 대가로 인해 제안 된 조건을 거부 할 권리를 가지며, 요구 사항을 충족시키는 적절한 회사를 선택하거나 다른 조직과 독립적으로 기술 서비스를 형성 할 수도 있습니다.

어쨌든 주거 건축 유지 관리 목록의 정의는 적절한 접근법으로는 어려울 수 없습니다. 좋은 상태로 건물을 유지하려면 거주하는 사람들이 건물을 필요로하므로 서비스 조직을 책임감있게 선택해야합니다.

일반 주택 수요 (ODN)는 무엇입니까?

대부분의 경우 주택 및 공동 서비스 지불에 대한 영수증에는 "공동 주택 필요"(ODN) 란이 있습니다. 의 개념은 러시아 연방 정부 해상도에 등록 된 "obschedomovye이 요구"~ 할 수있다 (may) 6, 2011 (354) №와 카운터의 일반적인 부품의 집 전체를 소모되는 것 사이의 차이와 세입자의 개별 성능을 포함하고 있습니다.

일반적인 요구 사항에는 무엇이 포함되어 있습니까?

공동 주택 수요 금액에는 다음과 같은 비용이 포함됩니다:

- 인터콤에 의해 소비되는 에너지;

- 공공 장소의 조명 - 탬버어 (tambours), 액세스 계단 및 pribopodzdnyh 지역;

- 사내 네트워크에 대한 기술 손실;

- 공동 주택 수요에 사용되는 엘리베이터 및 다양한 전기 장비에 의해 소비되는 에너지. 비디오 카메라, 펌프, 자동 열 제어 시스템 등이 될 수 있습니다.

냉수의 경우 다음과 같은 비용이 일반 주택 수요 금액에 포함됩니다:

- 잔디밭과 앞 정원에 물을주기 위해;

- 계단 세척;

- 상수도 시스템의 손실

- 통신 네트워크의 세척.

- 상수도 시스템의 손실

- 배터리가 아파트 건물에서 수리되는 경우 라이저에서 물을 배출하는 것.

- 난방 시즌을 준비하는 시스템의 기술적 인 해협;

- 가열 시스템을 누르기위한 것.

ODN은 어떻게 계산됩니까?

ODN을 계산하는 방법은 아파트에있는 회계 관리 장치의 유무에 따라 다릅니다. 집은 공동 주택의 과금 유닛이 장착 된 경우 ODN 회계있어서, 결과적으로 각각의 미터 판독 및 측정 장치가 장착되지 않은 각각의 아파트 표준 비용의 합을 보여 부피 차이로 결정된다. 이 차이는 주택 소유자에 따라 아파트 면적에 비례하여 균등하게 배분됩니다.

더 계량 장치 속성 obschedomovogo 면적을 곱하여 표준 흡기 정의 열, 전기, 냉온수의 체적에 기초하여 발생이없는 곳 건물 필요 obschedomovyh 계산. 소비 전력, 열 및 물 공급에 대한 표준은 각각의 특정 영역에있는 로컬 기관에 의해 승인된다.

소비 기준은 어디에서 확인할 수 있습니까?

모든 유형의 서비스에 대한 일반 주택 수요 지불에 대한 최대 기준은 지방 당국이 설정하며 관리 회사의 웹 사이트에 게시해야합니다.

ODN을 지불하지 않는 것이 가능한가?

아니, 할 수 없다. Art. (210), 민법 249 조 제. 1, 예술. 주택 코드의 제 39 조 제 1 항의 규정에 따라 아파트 건물에서 건물의 소유자에 러시아 연방의 주택 코드, 158는 주택의 유지 보수 및 수리에 대한 지불을함으로써 재산의 공동 소유의 점유율에 비례 아파트 건물의 공유 재산의 유지 보수에 대한 책임이 있습니다. 아파트 건물에있는 공유 재산의 사용 기간 동안 소비 시립 서비스를하고 비용을 지불하는 것은 모든 세입자를해야한다 - 따라서, obschedomovye이 필요합니다.

ONE : 그것은 무엇이며 계산 방법은 무엇입니까?

현재까지 ODN의 계산은 주택 및 유틸리티 부문에서 가장 어려운 주제 중 하나입니다. ODN이 무엇인지, 어떻게 고려되는지, 그리고이 주제가 경영 회사와 거주자 임차인들 사이에서 많은 논쟁을 불러 일으키는 이유를 알아 봅시다.

내용

하나는 어떻게 해독 됐나요?

약어 ODN은 "공통 주택 수요"를 의미합니다. 유틸리티 비용의이 범주에는 개별 계량기 (ISI)가없는 일반 주택 관리가 포함됩니다.

주택의 공용 영역 유지 관리에는 전기, 열, 냉수 또는 온수 공급과 같은 다양한 유형의 자원 소비가 포함될 수 있습니다. 공동 구역의 유지를위한 자원의 사용은 일반 가정용 소비라고 부르며, 아파트 내에서 거주자가 자원을 사용하는 것을 개별 소비라고합니다.

공동 주택 수요에 포함되는 것

RF Housing Code 제 36 조 1 항에 의거, 공동 주택 사용의 자산에는 아파트의 일부가 아니며 일반적인 용도로 사용되는 건물이 포함됩니다. 이러한 시설에는 다음이 포함됩니다.

  • 아파트 간 계단 및 복도;
  • 엘리베이터 및 엘리베이터 샤프트;
  • 집 지붕 및 기술 층;
  • 엔지니어링 통신이있는 로프트 및 지하실;
  • (예 : 꽃 침대 또는 어린이 놀이터)에있는 개선 요소를 포함하여 집이 위치한 부지 계획.

이러한 영토의 내용과 유지 관리 작업은 모두 ODN 계산에 포함됩니다.

예 : 한 달에 5m³의 물을 소비하는 관개를 위해 화단을 심은 아파트 건물의 영토. 집 입구의 매일 습식 청소도 실시되며, 5m³를 추가로 소비합니다. 이러한 서비스는 집 공동 구역의 유지 관리에 포함됩니다.

매월 말에 관리 회사는 집에 얼마나 많은 물이 공급되었는지 기록한 집계 미터의 증언을받습니다. 수신 된 데이터는 세입자의 개별 기록 장치의 표시와 비교됩니다.

상기 카운터의 표시 및 합 obschedomovogo 표시 방 카운터 차이 물 부호 ODN이되고, 그 10 obschedomovye 요구 섭취 물 m³의 포함 - 화단 습식 세정 매일 현관의 급수.

하나의 아파트 건물에 대해 누가 지불해야합니까?

정부 법령 354에 따라 공동 주택 필요 비용은 아파트 소유자가 지불합니다.

ODN에 대한 지불은 거주 용 유틸리티에 추가로 발생하며 별도의 유틸리티 비용 범주입니다. 따라서 입주자 아파트에 개별 녹음 장치가 설치되어 있는지 여부와 아파트 건물에서 어떤 형태의 관리가 선택되었는지에 따라 지불 순서가 ODN에 영향을 미치지 않습니다.

아파트 건물에 유틸리티의 소비자에 관계없이 단독시 서비스에 대한 지불의 부분에있는 아파트의 관리의 선택 방법을 만들 아파트의 공유 재산 사용하는 동안 소모 유틸리티의 주거 또는 비 주거용 건물과 비용이 소비자에게 제공되는 공공 서비스에 대한 지불 집 (이하 - 공동 주택 필요에 제공되는 공공 서비스). 2011년 6월 5일 №354의 "아파트 건물 및 주택 소유자와 건물의 사용자들에게 공공 서비스의 규칙"고 RF 정부 법령

비 주거용 건물 소유주 (예 : 집에 위치한 사무실 또는 상점)는 계산 규칙에 따라 ODN 대금을 지불해야합니다.

ODN의 계산

ODN에게 도시 또는 지역 정부의 승인을 사용하는 수식과 규정을 계산하지만, 여러 가지 요인에 따라 달라집니다 계산의 일반적인 원리가하려면 개별 미터가 아파트에 설치되어 있는지 obschedomovoy 측정 장치 집에 설치되어 있는지 여부는.

주택 계량기가있는 상태에서 ODN 지불

1. 주택 관리 계량기가 아파트 건물에 설치되어있는 경우 ODN 계산을 통해 먼저 계측기가 계측 값을 제거합니다. 공동 주택 계량 장치는보고 기간 동안 주택이 소비 한 금액을 보여줍니다.

2. 공동 주택 미터기의 수치가 사라지면 세입자의 개별 기록 장치의 표시가 요약됩니다 - 아파트에 설치된 카운터입니다. 집의 비용을 균형을 맞추기 위해 정확하게 감소되었으므로이 수치는 한 번에 가져온 것이 중요합니다.

3. 공용 구역의 유지 관리를위한 소비량을 결정하기 위해 집 전체의 물 소비량을 개별 소비량에서 뺍니다.

4. 모든 소비 측정치가 수신되면 아파트 소유주에게 ODN이 분배됩니다. 이를 위해 공용 영역 서비스에 소비되는 리소스의 양을 집의 총 거주 면적으로 나눕니다.

5. 또한 특정 아파트에 대한 ODN 계산을 얻으려면 1m²의 거주 공간 당 주택의 각 아파트 면적을 곱합니다.

6. 특정 아파트에 대한 ODN 금액을 수령 한 경우 해당 지역 또는 지역에서 승인 된 요금으로 요금이 계산됩니다.

주택 계량기가없는 경우 ODN 지불

obschedomovoy 카운터가 설정되지 않은 경우, 정부 №354에 따라 소비가 증가 계수로, 로컬 및 지역 당국의 승인을 obschedomovye 표준을 지불해야합니다.

냉수, 온수, 전기 에너지, 열 에너지 (예 : 측정 기기를 설치하는 기술적으로 가능하다면)의 공동 (obschedomovogo) 장치의 부재에있어서, 결제 기간 obschedomovye 필요에 설치된 유틸리티 결제 제공 증가 계수를 사용하여 계산된다 공공 서비스의 소비를위한 표준의 수립 및 정의에 관한 러시아 연방 규칙 정부의 승인을 받았다. 2011년 6월 5일 №354의 "아파트 건물 및 주택 소유자와 건물의 사용자들에게 공공 서비스의 규칙"고 RF 정부 법령

아파트 건물에서 공동 주택 필요성 지불

언뜻 보면 ODN 계산 공식이 단순 해 보입니다. 그러나 종종 ODN의 발생으로 인해 관리 회사는 많은 어려움을 겪습니다. 종종 이것은 일반 주택과 개별 계량기 사이의 심각한 불균형으로 인해 발생합니다.이 계량은 아파트 건물의 임차인이 직접 지불해야합니다.

일반적으로 ODN은 가계 소비의 몇 퍼센트 내에서 변동합니다. ODN의 10 % 이상은 이미 비정상이라고 불릴 수 있으며 종종 30 %를 초과합니다.

실제로, 비싼 값을 매기는 ODN으로 이어지는 12 가지 이상의 요소가 있으며, 이는 차례로 관리 회사와 세입자간에 충돌을 야기합니다.

설치 후 첫 주에 "STREJ"를 사용하면 아파트의 높은 ODN으로 이어지는 원인을 식별하고 제거 할 수 있습니다.

ODN을 줄이고 싶다.
아파트 블록에요?

공동 주택 요구 사항 : 아파트 건물에서 지불, 그것이 무엇인지, 적법성

대부분의 소비자가 개별 카운터에서 지불하는 아파트의 에너지 자원, 가스, 물 공급. 그러나 아파트의 주소로 배달되는 양은 아파트 카운터에 의해 요약 된 것과 다릅니다.

결과적으로, 지불하지 않고 그냥 쓸어 버릴 수없는 차이가 있습니다. 이는 서비스를 적시에 적시에 지불하는 데 관심이있는 공급 업체에게는 도움이되지 않습니다. 집세 영수증에이 상황 때문에 "공동 주택 필요"란이 나타났습니다.

이 기사의 가용성은 아파트의 소유자가 소비하는 주택의 양 (ISP의 지표에 따라)이 공급 업체가 카운터에서 수정 한 데이터보다 적기 때문입니다. 그리고 이제이 차이점은 일반 주택 필요에 대한 수수료로 충당됩니다.

관리 회사는 집에서 소비하는 자원의 일부를 지불 할 필요가 없으며 이는 임차인 스스로해야합니다. ODN에 대한 지불 계산은 공급 업체의 카운터 및 소비자 카운터의 표시를 고려하여 수행되며 각 리소스의 월간 소비에 대한 규범도 사용할 수 있습니다.

금액 계산

ODN에 대한 지불 계산을위한 규제 프레임 워크가 있습니다. 계산을 위해 관리 회사 나 자원 제공자의 정산 부서는 몇 가지 법률 조항을 사용합니다.

  • 2015 년 6 월 29 일 연방법, 176 호
  • 연방법 제 261 호 "에너지 절약"
  • 정부 344 및 354의 부속서.

소비자에게 상대적으로 이해할 임대료의 영수증에 다른 열이 만족스럽지 않을 경우, 열 "일반 건물의 요구는"여전히 모호하게 인식되고 있습니다. 주민 MCD 당신이 아파트 건물에서 ARF를 지불 할 것인지 여부를 모르는, 그들이 지불하는 자원의 비용은, 지불의 적립을 따라 필요하거나하지 않습니다.

관리 회사 직원이이 문제에 관해 많은 질문과 비판을 듣고 사회의 긴장감은 유틸리티 지불금 수령시 이해할 수없는 금액에 의해서만 연료가 공급되었습니다. 아파트 소유주는 어떤 법에 근거하여 ODN을 지불해야 하는지를 알고 싶어합니다.

긴장을 완화하기 위해 러시아 연방의 국가 두마 (Duma)는 2015 년에 유틸리티에 대한 영수증에서 "Obshchedomdomovye need"란을 폐지하기로 결정했다. 그러나이 법률의 발효가 연기되는 동안 결국, 문제는 누가 관리 비용을 지불해야하는지 결정되지 않습니다.

이 법의 연기는 대통령령으로 설명되며, 그 출구는 주택 및 공동 서비스, 자원 공급 회사의 문제를 해결하는데 다소 느린 것과 관련되어있다.

지불 요금

주택 거주자에 따르면 ODN 그래프에는 건물 청소, 입구 난방, 기술 실, 입구 조명 등의 비용이 포함되어 있습니다. 사실, ODN의 지불에는 전기, 수도 공급과 같은 많은 다른 비용이 포함됩니다.

  • 전기 공급. 여기에는 급수 펌프, 엘리베이터, 알람 및 인터콤 작동에 대한 지불, 지하실 및 다락방 조명 요금 지불이 포함됩니다.
  • 물 공급에. 계단 청소, 통신, 쓰레기 슈트 청소, 잔디 물 뿌리기, 집에서 물 빼기 등의 작업에 쓰이는 물을 지불합니다. 또한 수리 작업 후에 난방 시스템의 압력, 네트워크 내부의 물 손실, 난방 시즌에 대비하는 비용 등이 일반적으로 필요합니다.

ODN에 대한 지불에는 위에 나열된 것 외의 다른 지출 항목이 포함되어서는 안됩니다.

이 규칙은 아파트뿐만 아니라 MCD에 자신의 통신 장비를 배치 제공자 기업, 집에있는 회사 또는 개인 회사를위한뿐만 아니라 필요 obschedomovye을위한 충전과 관련이있다.

주의! 소수의 사람들 만이 안테나를 사용한다면 집의 나머지 세입자들은 ODN의 그래프에 따라 작업을위한 전기 비용을 지불해서는 안됩니다. 공급자는 그러한 비용을 지불합니다.

예상 변경 사항

주 듀마 (Duma)가 통과시킨 새로운 법안이 주택 소유자들의 공동 주택 수요 비용을 완화 할 것으로 기대하지 마십시오. 관리 회사 나 공급 업체는 MKD의 유지 보수에 소요되는 자원에 대해 비용을 지불하지 않습니다.

ODN 발생의 범위가 변경된 결과, 비용은 공동 소유주의 각 소유자의 지분에 비례하여 주택의 세입자들에게 간단히 분배 될 것입니다. 또한 계산 방법을 변경하는 것이 좋습니다.

지불 금액은 MCD의 각 범주에 대해 계산 된 규범을 초과해서는 안됩니다.. 규범은 건물의 서비스 수명, 층수, 면적, 엔지니어링 네트워크의 특성, 기타 뉘앙스에 따라 다릅니다. 규범은 지역 당국의 승인을 받았습니다. 왜 그런 표준인가? 그는 다양한 관리 회사 및 주택 소유자 협회의 청구액을 평등화해야합니다.

원칙적으로 소비자는 이전과 같이 ODN을 지불하지만 이제는 별도의 라인으로 영수증에 할당되지 않습니다. "집에서 유지 보수 비용을 지불해야하는지 아닌지"라는 분개심을 가진 사람들은 자신의 주장에 대해 그런 주장을하지 않습니다.

경비는 공동 재산에있는 재산의 몫을 고려하여 아파트 주인이나 고용주가 더 많이 지불하는 것, 덜 어렵지 않은 것을 알아 내기 위해 배분 될 것입니다.

물 공급을위한 전력 공급을위한 그래프로 돌입하는 계산이 어떻게 수행되는지 정확히 알 필요가있다. 변경 사항을 도입하면 더 중요한 질문을 해결할 필요가있을 때 일반 미팅에서 계속되는 분쟁을 중단시킬 수 있습니다.

사용자의 의무

ODN 지정이있는 집세 영수증의 라인은 사라졌지만 집 수리에 필요한 자원을 지불해야합니다. 주나 자원 제공자는 개인 재산 인 집과 아파트에 직접 관련되기 때문에 이러한 비용을 부담하지 않습니다.

이 지불금으로 지불되는 모든 서비스는 건물 내에서 편안하고 안전한 생활 조건을 조성하고 유지 보수 및 우수한 기술 상태를 유지하기위한 것입니다.

이제 ODN 비용은 개별 리소스 및 서비스에 대한 개별 계정에 포함됩니다. 이 법안을 지불하지 않으면 벌금, 과태료, 물 공급 및 전기에 대한 제한 등 심각한 벌칙이 예상됩니다.

관리 회사 또는 자원 제공 업체는 지불을 거부하는 소비자에 대한 청구를 제기 할 수도 있습니다. 재판은 부채 상환 결정으로 끝날 것입니다.

주의! ODN은 초과 지급이 아니며 그 발생액은 심각한 정당성을 가지고 있습니다. 주택의 유지 관리에는 항상 상당한 비용이 소요되며, 이는 주거지 소유주가 부담해야합니다.

또한 주택 부문의 법률은 예외없이 시행되어야하며 모든 주택 소유자에게 허용됩니다. 소비자가 할 수있는 유일한 방법은 금액의 청구를 통제하는 것이며, 자원의 소비량으로 정당화되어야합니다. 발생액에 오류가있는 경우 먼저 관리 회사에 연락해야하며 법원에 청구 할 수 있습니다.

표준

일부 관리 회사는 ODN에 자신의 이익을 위해 지역 규범을 부과했습니다.

그러나 집에 계량기가 설치되면 계산을 위해 지표를받는 것이 더 유리합니다. 이것은 임차인이 물과 전기를 절약하도록 동기를 부여하고, 공동 주택의 필요에 자원을 사용하는 경우에 그러합니다.

건설 부의 지시에 따라 ODN은 실제 소비에 대해서만 지급되어야한다. 집에 거주하는 주민들은 원할 경우 일반 주택 미터링 장치의 증언에 액세스해야하기 때문에 어떤 계산 방법을 사용했는지 파악하는 것이 어렵지 않습니다.

영수증을주의 깊게 조사하고 관리 회사로부터 요금을 청구하는 문제에 대해 투명성을 요구하는 것이 좋습니다.

건설 부의 다른 순서 - 일반적인 규칙에 명시되지 않은 경우에도 계산에서 건물의 기술적 특징을 고려해야 할 필요성. 2017 년의 변화는 주택을 제공하는 모든 영국 및 다른 주택 및 공동 서비스 조직에 의해주의가 필요합니다.

중요! 규정에 따라 ODN을 발생시키는 경우 실제로는 2017 년 이전에 채택해야합니다. 이러한 규정이 업데이트되지 않은 지역에서는 2016 년 11 월 1 일에 사용 된 데이터를 사용할 수 있습니다.

그러한 연구를 위해서는 지난 한 달 동안 주택 카운터의 증언을 알아야하며 현재의 기준도 알아야합니다.

이 열에 대한 영수증의 요금은 계량기의 수치에 따라 결정되어야합니다 (이 수치가 기준치보다 작은 경우). 영수증에서 ODN 지불은 규범을 초과 할 수 없습니다.



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